北京出臺拆違辦法 拆違後修補外墻業主可不報批 |
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昨日，針對小區內違建拆除後可能面臨的一些難題，北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室出臺五項措施，例如在下沉式庭院私自搭建陽光房的，可以在拆違後安裝玻璃頂防止漏雨；在退臺上建陽光房的，可以在戶外門上加裝雨棚，解決高空墜物風險。這樣，在違建拆除的同時，也解決業主面臨的實際困難。 五步走遏制居住區違建蔓延 自8月13日人濟山莊(小區網 論壇)樓頂最牛違建被曝光後，住宅違建成為瞭社會關註的焦點，8月26日北京首次公佈五處違建信息更推高瞭違建問題的關註度。 市專項行動指揮部辦公室相關負責人表示，城鎮居住區內違建之所以成為被關註的焦點，一方面是因為它與市民和普通百姓的生活關系以及切身利益最為密切；另一方面也是因為居住區內違建在發現、查處以及拆後防范等環節都存在著不小的難度。 這位負責人介紹，北京在整治城鎮居住區內違建中，明確瞭查處居住區內違法建設聯合認定、凍結房產、約談教育、媒體曝光和強制拆除的五步走，遏制住瞭居住區內違建蔓延勢頭。 而違建拆除過程中，一些違建業主也提出瞭高空墜物、防雨等實際問題。對於如何破解城鎮居住區內違法建設拆後的安全隱患、合法主體房屋受損以及業主實際困難的難題，這位負責人表示，北京在拆違行動中探索創新瞭一些新舉措，以實現違建拆除和普惠民生的雙贏效應。 需統一改造保證小區整體性 昨日公佈的五項措施，就是在拆違行動中探索出的，包括下沉庭院可安裝玻璃頂、退臺安裝雨棚防墜物、開放庭院種綠植實現保護、外墻修補封堵可以不報批、涉及安全需翻建可申請規劃許可等。 這位負責人表示，這五項措施一定程度上破解瞭居住區內違建拆後難題，促進瞭業主自拆違建的積極性提升，有效解決業主的實際生活困難，對拆除違法建設後的防范管理效果也十分顯著。 但是後期的建設，一定要在統一的組織下完成，最好是能由同一傢公司完成，以確保小區的整體性和美觀性。該負責人表示。 黃金樓市 雙搶行動9.28北京大型看房團北京秋季房展搶房搶人氣 溫榆河墅區地王 尊享建國門特供五席眾美城數十萬豪禮搶奪龍TOWN9·21看房團 違建及征地拆遷信息公開 市民將可查詢 居民與施工方私下議價搭違建？施工方：純屬虛構 京首批公告違建拆除情況曝光 西城違建開始自拆 公告期最後一天 首批5處公告違建 4處承諾自拆 北京嚴打新生違建 一周拆違近千處 娛樂地產： 售樓員曝光買房18訣竅 新手買房前必看（圖） 40圖曝婚房裝修細節 8萬裝90平清新時尚三居 廚房風水關乎傢人健康 必看廚房裝修禁忌和知識 時尚電視背景墻裝修 42張背景墻效果圖吸引眼球 80後不能買郊區房 十大理由告訴你為什麼(圖) 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載租房 五措施解決拆違後遺癥 1綠植保護開放式庭院 對於涉及利用小區開放庭院建設違建以實現維護安全的居住區，業主可以選擇以欄桿和中間密植高大綠色植物的方法，實現維護庭院安全的目的，這樣既可以防止外來安全隱患，還不影響室內通透采風。 2 退臺安裝雨棚防墜物 北京首次公佈的五處違建中，位於右安門內大街(小區網 論壇)的一處違建是二層業主在退臺上搭建瞭陽光房，業主提出，這是為瞭防止高空墜物。對於此類問題，可由物業統一安裝開敞式的雨棚，即雨棚隻由柱和罩棚組成，長度由戶門形式決定，材料、形式、顏色小區內要整體統一。右安門內大街的這處違建就是通過這樣的方式解決，該樓4戶搭建陽光房的業主均自拆違建。 3 外墻修補不必報批 對於居住區內依托合法的房屋進行建設的違建，如果在拆後發現因拆除違建對原主體造成一定程度破壞，可自行對房屋裸露部分進行封堵和外墻修補，不需辦理審批手續。 4 下沉庭院安裝玻璃頂 北京不少樓盤都有一層加地下室並附送下沉庭院的戶型，比較典型的是房山區的芭蕾雨悅都項目，大部分這樣的戶型都在下沉庭院處私自搭建陽光房，陽光房直接搭建到二層的窗戶下。有居民表示，搭設陽光房的目的之一是為瞭防雨以及高空墜物的風險。相關負責人表示，今後，這類違建拆除後可以在下沉庭院頂部安裝有一定坡度的玻璃頂，並固定在一層住戶窗臺下。芭蕾雨悅都小區也將在住宅樓南面的下沉庭院上統一安裝玻璃頂，將由開發商承擔改造費用。 5 涉及安全可申請翻建 拆違後房屋主體破壞程度較大或重大安全存在隱患，房屋產權人可申請按照原規劃許可的面積進行房屋翻建，區縣規劃部門可按城鎮居民私有房屋翻建規定辦理規劃審批手續。 |
2015年5月13日星期三
北京出臺拆違辦法 拆違後修補外墻業主可不報批
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