[今年]深圳90個新盤入市 龍崗領跑大前海熱

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導讀：到目前為止，預計將有90個新盤進入深圳房地產市場，總占地面積約400餘萬㎡。 其中龍崗片區延續今年的樓市熱度，繼續領跑全市，推盤量占比28.1%。集聚大前海地利優勢和空港版塊資源的寶安片區以21.3%的新盤緊隨其後。 一直偏高端路線的南山、福田片區明年也將有新樓面世，其中福田多為舊改項目。 由此可以看出，原關外片區（龍崗、寶安等）依然是城市外擴的重點地段。依托地鐵沿線覆蓋和大運資源的利好，龍崗樓市今年水漲船高。龍崗大道1號、遠洋新幹線、金地朗悅、坪山招商花園城、等供應量均在千套上下。 明年即將入市龍崗片區的樓盤有信義禦城二期、大族河山、海心小悅城等，戶型涵蓋瞭90㎡以下兩房或三房、100㎡以上大戶型以及小型精品公寓，滿足置業者多層次的需求，值得期待。 根據中聯地產、美聯物業、中原地產等專業機構分析顯示，2014年深圳二手房市場將會以穩定為基調，不論是政策，還是成交量成交價，都將是穩字當頭。 在成交量較為穩定的前提下，成交價也將保持穩中有升的態勢，全年漲幅預計10%左右。受片區規劃利好和需求追捧，前海中心、龍華坂田片區等可能漲幅會較大，而有些冷門片區，也可能原地踏步或隻是微幅上揚。 總體上看，明年深圳樓市唯一存在變數的是中高檔改善類產品。當前持續上漲的房價以及未來有可能長期處於收緊狀態的二套房貸政策，將對這部分樓盤消化形成一定阻力。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣