深開發商紛紛加入賣樓折扣賽 樓盤降價幅度三成

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記者近日在采訪中發現，繼中海、招商等首波降價之後，在多重政策調控的背景之下，為應對日漸顯現的樓市壓力，深圳降價的樓盤范圍開始全面鋪開，並且降價幅度一浪高過一浪。 　　 　　降價范圍廣 　　 　　促銷幅度大 　　 　　此次行動中，一些品牌開發商的降價行為尤其令人註目。 　　 　　７月２２日，深圳萬科宣佈啟動今年最大規模的營銷傳播活動萬團大戰，此次活動規模之大、輻射區域之廣、產品數量及類型之多，均創下萬科的歷史之最。 　　 　　該活動參與的房源預計達１００００套，為深圳萬科下半年集中開盤的１１個項目。目前該公司受到較多關註的不同類型產品，均悉數納入活動當中，其中包括萬科城華府、金域緹香、萬科紅、金色領域、天譽、萬科公園裡、璞悅山，以及萬科寶安沙井新項目、棠樾、萬科雙月灣以及清林徑等。 　　 　　不僅房源龐大，價格也十分誘人。此次萬科在營銷模式上大膽嘗試，首次采用團購的形式。購房者隻需要報名申請萬團卡，即可在深圳萬科任一項目開盤當天，享受所購房屋總價減５０００元的優惠。 　　 　　位於廣東惠州的碧桂園十裡銀灘於７月３０日開盤，在惠州樓盤中，深圳客歷來都是絕對的重點營銷對象。開盤當天，發展商便重磅出擊，５０００套房子以７．５折開盤。 　　 　　據瞭解，十裡銀灘的折扣前均價是，精裝山景洋房每平方米５５００元～６０００元，精裝海景洋房每平方米１００００元～１１０００元，精裝臨海公寓每平方米１４０００元～１５０００元。開盤前在香港、深圳、廣州、佛山以及現場銷售中心等地繳納誠意金的客戶，日後購買洋房可獲２萬抵４萬，別墅５萬抵１０萬的購房優惠，多重優惠可以同時享受。 　　 　　經過多重優惠之後，其價格最低的戶型原價每平方米６１７０元，減２萬再７．５折後，均價僅為每平方米４５０８元。 　　 　　同在惠東濱海主打深海度假概念的萬科雙月灣有望在９月入市，萬科有關負責人表示，樓盤銷售均價略高於十裡銀灘。 　　 　　有樓盤降價 　　 　　幅度達三成 　　 　　比十裡銀灘降價幅度更甚的，是深圳益田集團旗下的益田大運城邦。該集團對外宣佈，旗下項目益田大運城邦二期８月６日將推出３００套毛坯房，全部打７折，折後價直接從每平方米１２０００元降到每平方米８０００元。同時，交５萬抵１０萬，此優惠和７折優惠可雙重享受。 　　 　　這一舉動超越碧桂園十裡銀灘，創下此輪調控降價幅度的新紀錄。資料顯示，大運城邦二期於今年１月份開盤，春節後，價格賣到１．２萬多元，此後到該批新品推出前，二期價格一直維持在１．２萬以上。 　　 　　深業今年在深圳的首個新盤——東城國際於７月２３日開盤，記者收到的信息顯示，該樓盤７５～８９平方米的三房和四房打出谷底價——每平方米９０００元起，更有現場豪獎半價房。 　　 　　樓市價格 　　 　　下行趨勢明顯 　　 　　知名樓市劍客雲天表示，加入降價行列的發展商越來越多，盤源越來越廣，降價幅度越來越大，體現瞭在房地產調控沒有松動背景下，多重的從嚴政策開始發揮效力，房地產開發企業特別是註重現金流的上市公司，已經對房地產市場未來趨勢先知先覺，采取靈活的銷售策略，而樓市的下行趨勢也越來越明顯。 　　 　　業內人士表示，目前各大機構對國內房地產市場的未來走勢判斷已逐漸趨於一致。６月份，國際信用評級機構標準普爾，將中國房地產企業的評級展望由穩定調降至負面，並在一份亞洲房地產市場分析報告中預計，未來６～１２個月內，中國新房銷售價格可能會有１０％左右的下降。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣