隻堵未疏?深一手房周成交量暴漲7成

ssproperty.com.hk

樓市再如脫韁之野馬。世聯地產統計規劃國土委公佈數據顯示，上周(8月16日-22日)深圳一手成交843套，環比大增72.4%。同時上升的還有一手成交均價和二手成交量。一手均價重上2萬元/平方米，二手成交量上周已經高達2533套。資深業內人士稱樓市就如堰塞湖，目前沒疏通渠道，繼續下去房價可能也會漲。 　　 　　別墅盤首次登上龍虎榜 　　 　　上周，是少有的在售樓盤幾乎都有成交的一周，南都記者粗略計算，發現有44個一手樓盤都有成交，特別是羅湖、福田都出現瞭不少成交，曾經很少見到有銷售的峰度天下也出現在成交名單之內，而福田區，也少有的出現4個在售樓盤都有成交。關內成交較多的南山，數據顯示後海灣3個豪宅樓盤全部都有成交，成交最多的寶能太古城，成交有17套。 　　 　　查閱每日成交，發現以往新政後日成交極難超過100套的一手房，上周就有4天超過瞭100套，其中8月17日達到208套，一天成交就達到以往一周成交的近一半。 　　 　　據深圳市房地產信息網統計數據顯示，上周深圳新房成交面積龍虎榜裡面，前三名分別是第五園、水榭春天還有天濤軒。其中第五園成交有193套，創下成交面積和成交套數冠軍，第三名天濤軒，則是新政以來別墅第一次進入到成交面積前三名龍虎榜裡面，也是首次有別墅盤進入到排行榜。 　　 　　時隔3月均價重回2萬元/平方米 　　 　　世聯地產數據統計，上周一手房成交均價飆升到均價21368元/平方米，環比大漲18.6%。世聯地產認為，均價上升，主要原因是鹽田豪宅繼續發力，如天濤軒成交均價7萬元/平方米，上周成交18套，成交面積達到4195.53平方米。 　　 　　記者查詢以往成交，發現一手均價超過2萬元/平方米已經是12周前的事情瞭，新政後，深圳新房價格成交回落，但是直到5月24日-5月30日那周，深圳的一手成交均價還在20458元/平方米，此後，成交不斷回落以及大戶型豪宅無成交導致均價一直徘徊在2萬元/平方米以下。 　　 　　一位地產資深人士表示，一手成交量上漲是肯定的事情，在現有需求越來越強烈的情況下，成交肯定要上去，如果將樓市比喻稱一個堰塞湖，政府之前的新政都是堵而沒有疏，保障房是疏但是太遙遠，房產稅也是疏的解決方案，但是沒出來，在這樣的情況下，如果供應不跟上來，未來跟著上漲的就是房價。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣