統計局發表署名文章稱：今年房價調控任重道遠

ssproperty.com.hk

統計局官網昨日發佈署名文章稱，從全國70個大中城市房價的月度環比和同比變動來看，國傢宏觀調控初見成效，但其同時表示，2011年房價調控仍然任重道遠。 　　稱各地應強化現有調控 　　統計局官網昨日發佈《如何看待2010年房價變動》，文章署名為“曉明”。相比統計局之前發佈的署名文章，該文章作者既無姓氏也無就職信息。 　　1月17日，統計局發佈瞭2010年全國房地產市場運行情況報告，報告對12月的房價運行進行瞭分析。 　　昨日統計局發佈的署名文章稱，從月度同比數據看，2010年4月份以後房價同比增幅逐步回落，到2010年12月已回落6.4個百分點。前4個月房價漲幅逐月擴大，去年4月份同比漲幅達12.8%，漲幅比去年1月份擴大3.3個百分點。針對房價過快上漲，2010年4月17日，國務院發佈瞭“國十條”象征著針對房地產第一輪調控措施出手。2010年5月份，房屋銷售價格同比漲幅開始回落，比此前一個月回落瞭0.4個百分點，此後同比漲幅連續7個月回落。 　　“從這一情況看，房地產市場投機性需求得到瞭一定程度的抑制，房地產市場調控取得瞭一定的效果。”該署名文章稱，2011年房價調控仍然任重道遠。文章最後稱，各地區、各部門必須堅決貫徹落實國務院遏制部分城市房價過快上漲的通知，強化現有的調控政策，要堅定不移地加強房地產市場調控。 　　分析稱調整房價難度大 　　中國房地產研究會副會長顧雲昌昨日表示，應該說2010年的房地產調控取得瞭一定的成效，對署名文章中的這點結論是認同的，但也應看到不少消費者對調控效果不滿意。 　　顧雲昌表示，從國務院的文件來看，樓市調控目標是遏制部分城市的房價過快上漲，如果從這個目標來看，2010年的調控是取得瞭一定成效的；從消費者的角度而言，房價依然在上漲，沒有達到他們的心理預期，因此他們認為沒有達到調控的目標。 　　針對當前的房地產市場形勢，顧雲昌表示，調整房價談何容易，因為供應關系難以很快扭轉。從供應來看，北京、上海等大城市供應嚴重不足，這和前幾年土地供應不足、監管不力導致的“捂盤”等都有關系；從需求來看，剛性需求、改善性需求比較多，有錢人的投資渠道狹窄，使得對房地產投機需求增加。 　　顧雲昌表示，“今年應該重點調整供應結構，增加保障房的供應，淡化房價調控的概念。” Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售