“房貸荒”原來隻是放款慢 因利潤不高 |
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多傢銀行完全停止發放房貸！房市迎來‘房貸荒’、‘停貸潮’！類似的說法近日在各地房地產市場中不斷流傳。那麼，北京市場上，銀行是否已經完全停止發放房貸？記者昨日走訪多傢銀行獲悉，目前北京的房貸仍然可以正常申請，且部分銀行針對首套房還可給出利率折扣。但由於臨近季末資金緊張，部分銀行房貸發放的時間有所延遲。銀行業人士也表示，由於利潤不高，房貸已不是銀行的首選貸款。 房貸暫停？沒有啊！ 聽說最近銀行把房貸都停瞭？那我現在買二手房還能申請貸款嗎？昨天一大早，傢住立水橋附近的市民李女士就找到瞭小區門口的房屋中介。因為已經看中瞭一套二手房，李女士生怕自己的貸款會受到房貸荒的影響。 房貸暫停？沒有啊！昨日下午，農業銀行朝陽區支行個人貸款部門一位工作人員否認瞭這一傳聞。她表示，目前房貸不僅可以申請，而且根據申請人的征信情況和各方面資質，貸款利率最低還可以下浮到基準利率的90%。 中國銀行客服人員則直接表示，目前銀行額度還比較充裕，因此貸款可以隨時申請，放款時長大概一個月。隨後，記者又采訪瞭交通銀行、工商銀行、光大銀行等多傢銀行，銀行方面均表示沒有停止房貸發放。 放款時間普遍需兩個月 難道所謂的房貸荒隻是空說？答案卻並沒有那麼簡單。 你要是作為單獨的貸款申請人去問，銀行肯定告訴你能申請。但是房貸現在確實不好辦，多長時間能批下來還是未知數。某知名房產中介回龍觀(社區網 論壇 商鋪)店負責人劉先生表示，近期能夠明顯感覺到一些銀行收緊瞭房貸發放的速率和額度。我們也沒辦法，隻好找手頭額度松一點的銀行。 記者在采訪中發現，放款時間確實成為銀行房貸業務的重點詞之一。而且，放款時間放緩也成為近期多傢銀行的共同選擇。 要是正常情況下，從申請房貸到放款需要1個月左右，但如果趕上額度限制，最慢需要2個月左右。工商銀行新街口支行一位工作人員表示，目前無法預測一筆房貸的放款時間。浦發銀行一位工作人員則表示，由於臨近年底，貸款額度所剩不多，目前放款的時間長度不敢保證。 交通銀行勁松支行的一位工作人員給出的放貸時間更長一些，他表示，正常情況下從申請到放款需要2個月至3個月，但是由於額度限制，目前也不敢保證不會超過這個時間。 房貸雖好卻非最賺錢 即便是沒有發生房貸荒，目前想要申請房貸也並不是輕松簡單的事。作為優質貸款的代表，在相當長的時間裡，房貸都是各傢銀行爭搶的重點業務。為什麼昔日的香餑餑現在卻失去瞭吸引力？ 房貸確實是優質貸款，但房貸並不是最賺錢的產品。一位國有大行個貸部負責人表示，部分銀行暫停房貸業務是基於利潤考慮。舉個例子，發放二套房貸，利率也不過是在基準利率基礎上浮10%；但如果是發放給企業做經營貸款，雖然風險更高，但上浮利率甚至能達到30%。這位負責人表示，銀行在利潤壓力大的背景下，當然會選擇利潤高的產品。 住房按揭貸款不僅利潤低，在通脹預期下，10年以上的中長期貸款對商業銀行來說並不是一筆劃算的買賣。而且每傢銀行的業務側重點不同，部分銀行的業務重點方向就是中小企業貸款，在同質化經營較明顯的大背景下，把業務做專也是很好的方向。該負責人補充道。 娛樂地產： 莫讓不小心擋瞭財運 玄關寶地裝修有訣竅 中國房價最低的20大城市揭秘 趕快去抄底買房 老外眼裡中國十大奇醜建築 真的那麼不堪入目(圖) 小小一方書房裝修空間 冥想發呆小小天地(組圖) 達人分享5萬裝88平簡約婚房 35圖細看陽臺變廚房 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 |
2015年4月21日星期二
“房貸荒”原來隻是放款慢 因利潤不高_0
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