深圳部分樓盤價格微漲?

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國務院周一要求促進房地產市場平穩發展的利好消息，給深圳房地產行業註入瞭強心劑，據消息人士透露，位於南山區的新樓盤浪琴半島昨天更是緊急取消售價，醞釀漲價，而此前，深圳已經有不少樓盤在１０月底樓市新政公佈之後提價。 　　目前沒有價格。老板剛把價格收走瞭，估計要提價。昨天，浪琴半島售樓處工作人員如是說。自今年６月７日開盤以來，浪琴半島均價都穩定在２８０００元／平方米，並承諾買２５１至６００平方米的房子附送價值６０萬元的高爾夫會籍。工作人員介紹說，醞釀漲價的原因是老板看到政策利好，並認為深圳樓市回暖在望，國務院說要促進樓市穩定發展的消息更是驚喜，再加上對樓盤所處地段自信，所以就有此舉。 　　記者瞭解到，浪琴半島是開發商世博海濱實業公司惟一在售樓盤，沒有在建項目。從市國土房產局公佈的銷售情況來看，該樓盤已售出超過五成。 　　其實，自從１０月底中央公佈樓市新政以來，深圳已經陸續有個別樓盤進行瞭提價。鄒小姐與丈夫對寶安區的泰華陽光海關註瞭很久，光看房就看瞭好幾回，但是最近卻發現該樓盤她看中的戶型從７６００元／平方米漲到瞭７８００元／平方米。最後跟售樓小姐砍價，希望總價減少５０００元，卻怎麼都不肯，說是賣得好，樓市政策又好瞭。鄒小姐很不爽，就取消瞭本來要交訂金的打算，繼續觀望。 　　另外，新政出來後，位於南山區的沙河世界假日廣場也逆市微漲，每平方米升４００至７００元；而位於前海的雷圳０７５５的開發商負責人也表示，新政後他們取消瞭一些近期買房的優惠；又如位於羅湖蓮塘的航天晴山月，開盤前登記交２００００元誠意金，可在開盤時優先選房，誠意金還可以直接抵５００００元的購房款，但記者日前從銷售中心瞭解到，該優惠目前已經取消。 　　記者也發現，有提價行為的樓盤，大多是已經銷售過半，沒有瞭成本壓力，或者是開發商沒有在建項目，資金並不緊張。南山區的向南海德大廈開盤就銷售瞭七成，現場銷售經理表示，未來價格不會降低，隻會有升高的可能。 　　提價幾百元不算什麼，其實隻是一種促銷手段。某樓盤營銷負責人對記者分析，此舉是為瞭吸引市場註意力，刺激意向客戶加快買房決策的方法。業內人士也指出，消費者不必因開發商提價的噱頭感到驚慌，因為年內還有大量待入市的新盤，深圳樓市供大於求的現狀在近一兩年內還難以改變；其次是整體經濟環境轉向頹勢，各行各業減薪、裁員、倒閉的情況預期還會增加，將削弱的不再隻是購房者的入市信心而是購買實力。 　　相關新聞 　　１０月份全國房價同比上漲１．６％ 　　深圳新房價格跌１５％，二手房價格跌１７．４％ 　　據國傢發展改革委和國傢統計局１１日發佈的調查數據，１０月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１．６％，漲幅比９月低１．９個百分點；環比下降０．３％。 　　這些城市新建住房銷售價格同比上漲１．８％，漲幅比９月低２．１個百分點；環比下降０．３％，其中，９０平方米及以下新建住房銷售價格環比下降０．３％。 　　分類型看，這些城市經濟適用住房銷售價格同比上漲０．８％，環比與上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲１．５％和３．３％，環比分別下降０．３％和０．４％。 　　分地區看，上述城市新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要包括：海口上漲１３．６％、銀川９．８％、溫州８．４％、金華８．１％和丹東７．５％；同比價格下降的城市有１１個，主要包括：深圳房價跌幅為１５．０％、廣州房價跌幅為７．４％、重慶房價跌幅為３．５％、昆明房價跌幅為２．９％和惠州房價跌幅為２．８％。環比價格上漲的城市有２１個，主要包括：湛江１．９％、溫州１．０％、長春、貴陽和西寧均為０．８％；環比價格下降的城市有３５個，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為２．５％、廣州跌幅為１．８％、桂林跌幅為１．４％、廈門跌幅為１．２％和襄樊跌幅為１．１％。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣