京石二高速通車在即 促京西南發展提速

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據首發建設公司近日的發佈，2013年底，京石二高速將實現通車。屆時，將與原有的京港澳高速共同構建起京西南區域內的雙高速交通體系，40分鐘直達北京主城區。隨著基礎設施、交通路網的完善，以及品牌房企的進駐，京西南發展駛入快車道。受益於這些利好，河北淶水、涿州等區域內中高端樓盤項目也逐步受到市場重視及追捧。 京西南與市中心時空距離被拉近 首發建設公司公佈的信息顯示，建設中的京石二高速工程的重要節點大石河橋從空中跨越大石河，進京方向已於近日合龍。此舉意味著京石二高速將於今年年底按期通車，屆時，京石二高速將成為又一條連接北京城區與京西南區域的交通大動脈，將有效緩解京港澳高速京石段的交通壓力。 據瞭解，近年來，北京西南方向面臨愈加密集的車流交通壓力。目前，原有的京港澳高速的日均通車流量已高達9萬輛，難堪重負。而京石二高速作為北京通往石傢莊、昆明等地的國傢級幹線公路，也是國傢高速公路網規劃確定的7條首都放射線之一。 近期，京石第二高速的全程線路和各主要出口已基本浮出水面，具體線路預計經京周路、長周路、石樓鎮、韓村河（資料、團購、論壇）、房易路、雲居寺、廣祿莊後進入河北淶水。 京石二高速開通之後，將大大縮短京西南至市區的往返車程。屆時，京西南進京隻有一條京港澳高速的歷史將被終結，進京擁堵情況也將得到緩解，並有望將房山進京時間控制在1小時之內。 此外，據記者瞭解，房山區政府曾表示，在未來5年時間裡，北京將籌劃軌道交通房山線南延工程，進一步拉近京西南與北京城市中心的時空距離。 業內普遍認為，京石二高速的開通將把北京西南部的核心商圈、旅遊景區等納入首都一小時生活圈，並帶動沿線商業、公共設施及房地產業的發展，與大七環戰略一起助力首都綠色經濟圈加速形成，推動京西南各區縣的經濟提速。 良好生態、便捷交通吸引京城購房需求 據瞭解，京石二通道高速公路（大苑村-市界段）工程全線跨越12座立交橋，路線幾乎與京西南自然資源最豐富的生態走廊吻合。 在這條生態走廊上均勻分佈著十渡、野三坡、雲居寺、張坊古戰道、清西陵等數十處自然風景區和歷史古跡。京石二高速開通後，將形成以房山地質公園為軸的旅遊出行格局，並影響到北京消費者的購房觀念。 一位剛看完京西南華銀·天鵝湖(小區網 論壇)項目的購房者表示，京西南有數十處自然風景區和歷史古跡，是自然資源最豐富的生態走廊。 早在2011年時，我就想去京西南區域置業。但以前，去京西南隻能走京石高速，途經的杜傢坎收費站經常出現擁堵，交通非常不便。京石二高速開通後，可以從六環直接上京石二通道，從而直達該區域。該購房者說。 鏈傢地產分析師認為，如今，綠色、健康、美好生活已成為全民關註的焦點，選擇生態環境優良、交通便捷的郊區項目成為許多購房者的共識。此前，交通因素一直是京西南房地產發展的短板，但隨著交通路網的完善、堵車得到緩解，越來越多的北京消費者開始將目光投向京西南區域。 ■ 延伸 京西南區域價值尚處窪地 隨著京石二高速的開通和大七環建設，京西南交通瓶頸將被打破，區域長期以來因交通問題而被壓抑的需求即將釋放，京西南樓市有望迎來春天。 機構數據顯示，目前北京五環外住宅均價已突破2萬元，燕郊、固安等區域房價也已破萬元。但在生態優良的京西南地區，項目均價在6000元/平米左右。如位於房山世界地質公園范圍內的京西南生態大盤華銀·天鵝湖，擁有5萬畝原生山林，2千畝湖泊，項目內負氧離子含量為市區的數十倍，兼具投資和居住需求。據悉，華銀·天鵝湖西山別墅即將於8月下旬開盤。華銀·天鵝湖的銷售人員透露，此次推出的主要產品為120萬元/套起、面積190-207平米的牽手疊墅，最高贈送56平米全國首創的私傢空中X空間，獨特的設計滿足置業者不同的需求。 據華銀·天鵝湖項目負責人介紹，近日，前往華銀·天鵝湖看房的人明顯增多。這都是交通建設帶來的利好，一方面潛藏的需求得以釋放，另一方面，區域的價格尚處窪地，性價比優勢明顯。 區域另一新盤項目負責人認為，京石二高速年底通車後，從京西南區域去主城區的車程將縮短至40分鐘，這無疑為區域內項目的發展提供瞭重要引擎。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣