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隨著調控逐步深化，原本樓市旺季時常見的夜裡突擊售樓現象已經基本絕跡，沒想到卻再次出現。據瞭解，位於寶安西鄉碧海中心區的住宅新盤廣興源聖拿威，其第二批房源的發售時間由原本的本周末改到瞭今晚8點，發售的房源也由89-293平方米的多戶型段改為89平方米的復式三房為主。開發商稱，做此調整是因為蓄客情況良好，並與周邊樓盤節點錯開。
89平米復式三房將成為主力
據瞭解，今晚發售的戶型從此前計劃的370套89-293平方米的多種戶型改為100餘套89平方米復式小三房為主，配以少量的116平方米四房戶型(以上房源房產證分別顯示二房和三房，經開發商拓展至三房和四房後交房)。
價格方面，開發商負責人表示起價1.98萬元/平方米，除去目前認籌可以在選房當天享受的5萬抵20萬優惠外，選房當天還有額外折扣，但細節未確定。據悉，5月27日廣興源聖拿威首次公開發售時便受熱捧。官方數據顯示，開盤當天成交率即超過95%，而當時均價1.9萬元/平方米。
為避免客戶分流而突擊發售
夜裡突擊售樓，這一招在樓市旺季裡較為常見。因為開發商一方面擔心公開售樓造成客戶難以全面選房從而引發糾紛，一方面想低調收金避人耳目，但這一切都是以銷售預期良好為基礎。為何臨近周末瞭，廣興源聖拿威卻突然提前夜間銷售？
上述負責人解釋，聖拿威該批房源自6月22日公開蓄客以來已經近1個月，目前蓄客情況良好，客戶購買及選房的意向強烈；再者，本周末同區域內也有其它項目展開營銷活動，為瞭避免客戶分流，故臨時改變時間。
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