第2套房貸首付提至40%? 成都銀行還未收到通知

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昨天有消息稱，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時，商業用房首付比例由目前的四成提高至五成。據說“上述政策的確正在研究中，不過尚未最終敲定。有關政策考慮還包括進一步提高房貸利率、收緊開發商貸款等等。” 　　此次如果提高第二套住房的首付款比例，將改變2005年以來第二套住房首付比例具體提高多少由銀行自主決定的狀況。但截至昨日下午記者發稿時，本地有關方面人士表示，“至少目前還沒有收到類似通知。” 　　據國傢發改委、國傢統計局調查顯示，2007年8月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，漲幅比上月高0.7個百分點；環比上漲1.4%，漲幅比上月高0.2個百分點。分析人士指出，房貸首付政策的調整，旨在抑制房地產市場的投機活動。但抑制房價過快上漲，除瞭貨幣政策外，還需要其他配套政策的支持。 　　此前，市場一直傳聞房貸首付可能提高至50％，但央行的一位人士此前明確否認：“首次購房的比例提高至50％是不可能的。”但並未對第二套住房首付比例是否會提高做出評價。 　　昨日下午，本地多傢商業銀行房貸部門人士表示，並未獲悉近日央行指導商業銀行提高第二套住房首付比例一事。 　　而本地多傢房產中介機構也表示，目前各商業銀行的房貸發放仍然與市場需求保持一致，並未出現明顯的收縮跡象。 　　據透露，此前購房首付比例要提高到四至五成的消息源於銀監會內部表態。銀監會高層在內部講話時提到，希望商業銀行提高首付，一是控制商業銀行的信貸規模，二是預防房價大幅上漲帶來的金融風險。 　　“最大的風險來自二手房上漲幅度太大，”據介紹，如果原價40萬元的房子漲到70萬元，銀行按此價格的70%進行貸款，貸款額的增多放大瞭商業銀行的風險。“一旦市場突變，銀行面臨的風險太大。” 　　銀行人士同時表示，無論第二套房貸政策如何調整，居民第一套住房的首付比例政策不會發生改變。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售