調控遭遇通脹 樓市再成蓄水池？

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房網訊：樓市調控遭遇通脹危機，未來樓市會否再次成為資金蓄水池？是買房抗通脹，還是等待房價下跌？購房者面臨兩難！據業內專傢分析，當前環境下，即使部分資金為求保值增值進入樓市，但受深圳限購令限制，難以形成大規模的資金流入樓市。未來成交量成交價走勢取決於政策執行力度及成交量走勢，不會大漲大跌；但受通脹危機影響，房價短期內下跌的可能性在進一步減少。 　　 　　限購令下，資金難以大規模進入樓市 　　 　　自調控以來，深圳樓市高位僵持已久，購房者觀望中期待房價下調。但近期媒體先後報道的央行超發43億人民幣美國瘋狂印鈔6000億10月CPI創25個月新高大規模熱錢湧入香港樓市等新聞以及食品價格上漲等事實已經讓市民感覺到通脹危機。 　　 　　調控遭遇通脹危機，樓市會否成為蓄水池？據中原地產市場總監王世界透露，自二次調控以來，市場上看房人已經開始穩步增加。相對其他投資產品而言，房地產的投資價值依然被看好，樓市可能再次成為資金蓄水池。而世華地產研究總監肖小平則認為，深圳目前正執行嚴格的限購令，經濟實力較強的買傢已被政策排除在市場以外。面對通脹危機，部分符合限購令置業要求的人為保值可能會入市買房，但在限購令下，難以形成大規模的資金進入樓市。 　　 　　深圳大學國際金融研究所所長國世平則表示，當前國內通脹情況遠遠低於日本當年，再加上政府目前也有限購令等相關的調控政策在實行，不會出現大規模的資金進入樓市。而深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁則表示，樓市處於結構性調整期，未來的住房結構應該是向雙軌制發展，不排除大量的資金進入到商品房和保障房兩個領域。 　　 　　遭遇通脹危機，房價下跌可能性變小 　　 　　面對通脹危機，樓市調控是否能夠抑制高房價？肖小平認為，房價是否下跌取決於成交量走勢。銀行以往數據顯示，樓市成交僵持三個月以上，房價就有可能下調。如果到今年12月底，深圳樓市成交仍然沒有起色，開發商有下調房價的可能。但目前面對通脹危機，由於部分人希望通過買房保值，房價下跌的可能性在進一步減少。 　　 　　宋丁認為，房價不排除下降的可能性，但降幅應該不會太大。因為當前國民經濟的整體態勢比較穩健，出現大起大落現象概率也非常小。而且從長遠來看，房地產市場未來還是向好的，未來房價依然看好。王世界稱近期看房的人在逐漸穩步回升，來房價出現大跌的可能性很小，不排除輕微波動，但也不會出現大漲大跌的局面。而國世平則表示，成交量成交價的走勢關鍵取決於政策的執行力度。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣