[深圳]福田超高層近期將售 預計售價5萬元/㎡

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位於CBD南的君臨天下已進入開盤倒計時。南都記者獲悉，9月10日，君臨天下將開放營銷中心及樣板間，該盤主打產品為50-70平方米左右Loft，及70-89平方米精品住宅，其中Loft不受限購、限貸政策影響。據瞭解，總高168米的君臨天下，是當下福田住宅樓中的最高個。 　　 　　Loft公寓不限購不限貸 　　 　　即將入市的君臨天下是集商業、Loft、酒店式公寓、住宅為一體的超高層垂直綜合體，項目總共46層，目前已建至34層。據瞭解，君臨天下3-4層為Loft，戶型面積段在50-70平方米左右；5-18層是高端酒店式服務公寓，發展商將與全球最大的國際服務公寓運營商雅詩閣合作；19-46層為住宅，主力戶型為70平方米兩房、89平方米三至四房，頂層復式單套面積段在300-500平方米之間。 　　 　　該項目相關負責人告訴記者，本周六，君臨天下的營銷中心和Loft精裝樣板間將對外開放，預計10月中旬開盤，338套單位一次性推出。君臨天下所有將售產品使用率都非常高，其中Loft的產權性質為商業，使用年限為50年，不受限購、限貸政策影響，是目前比較受追捧的產品類型。上述人士說。 　　 　　住宅預計售價5萬元/平方米 　　 　　君臨天下項目負責人告訴記者，目前君臨天下的咨詢客戶主要有三類人：一是意向買不限購、不限貸Loft的投資者；二是在中心區工作的企業高管；三是資金實力雄厚的私企老板，以公司名義購買大戶型。君臨天下的預計售價在5萬元/平方米左右，但目前項目正在申辦預售許可證，在限價情況下申報價格能否獲批現在還不能確定，所以最終售價也存在不確定性。上述人士說。 　　 　　對於政策的預判，該負責人也直言不樂觀。他表示，9、10月份市場供應量井噴，在政策壓力下開盤，開發商都在搶時間、搶購房名額，預計年內來自政策、銀行的壓力都不小，會有開發商降價。但福田的入市新盤，我覺得不會有促銷潮。就君臨天下而言，項目處在CBD南，可看深圳高爾夫球場、紅樹林海景及福田中心區城市景觀，地段、景觀資源都比較優越，在政策調控下入市壓力也不會太大。前述負責人說。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣