六上市地產公司接連停牌 再引房企融資重啟猜想 |
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包括綠地殼公司金豐投資在內的6傢涉及地產業務公司的接連停牌，再度引發市場關於房企再融資重啟的猜想。 北京商報記者昨日統計，自上周綠地殼公司金豐投資停牌後，先後又有宋都股份、榮豐控股、新湖中寶、迪馬股份、中弘股份5個上市地產公司停牌，給出的原因均為正在謀劃重大事項；值得一提的是，這些公司一個共同的特點都是凈負債率負債水平較高，對融資的需求十分迫切。 房企再融資重啟隻是時間問題，監管層早有討論，如果此次開放房地產再融資，對於滬深兩市的上市房地產公司來說將是一大利好。一位投行內部人士則表示，剝奪上市公司的融資權不符合市場化思路，放開房地產再融資等於開正門，堵邪路。 但也有持反對意見的人士認為，由於國務院對房地產行業的調控政策並未發生改變，因此地產股的再融資限制不可能全面放開。但未來可能對不同目的的再融資計劃區別對待。比如對舊區改造、保障房建設等項目的再融資會適當松綁，基於解決同業競爭目的重組也有可能獲得放行。朱一鳴則表示，雖然純住宅項目未來很可能仍是再融資的禁區，但房企通過綜合體項目實現再融資的可能性非常高。 2010年，證監會宣佈，暫緩受理房地產企業重組申請。自國內房企上市融資路嚴卡三年以來，房企難以從股市拿到錢，不得不利用銀行或信托融資，或者想方設法登陸香港資本市場。 |
2015年5月4日星期一
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