鹽田:新盤入市數量和價格都大幅增加

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鹽田入市數量和價格都大幅增加 　　7月7日，位於鹽田的中海半山溪谷一期開盤，銷售均價1.7萬元/平方米，且有近60名客戶追捧同一套140多平方米的樓王，使得這套樓王的價格超過4萬元/平方米。 　　據瞭解，中海半山溪谷一期產品主要為多層花園洋房，共271套。在樓盤開始銷售之前，此前積累的客戶已經高達三四千人。銷售當日現場人滿為患，直到第二日依然有客戶陸續前往，開盤後兩日銷售過9成。 　　走勢分析：鹽田港後方陸域，均價曾經是關內最低價的區域，也是關內樓盤均價惟一沒有破萬的區域。這個區域並非無盤入市，幾個新盤都等著看中海半山溪谷的銷售情況，因此中海半山溪谷被當成瞭今年鹽田定價的靶子。中海半山溪谷銷售4日之後，同樣位於後方陸域的海濱假日就拿到瞭預售許可證，看樣子，這些樓盤均價過萬已經是可以肯定的事情。 　　觀瀾湖稀缺產品依然一房難求 　　7月8日，觀瀾湖·上堤公開發售，推出244套單位，包括160套洋房(面積約100平方米)、40套復式(面積約180平方米)以及24套別墅(面積約200平方米)。其中，洋房約300萬元/套；復式約600萬元/套，空中花園可以做成半空泳池；別墅贈送私傢花園及車庫，定價高至1600萬元/套。在不到2個小時內，這244套單位隻剩下10套別墅，其中一名深圳客戶買下6套洋房。 　　走勢分析：深圳關內樓價越來越離譜，所以在深圳核心區域的別墅價格一般都已經高企到瞭10萬元/平方米以上、高層豪宅的價格也都在3萬元/平方米以上時，觀瀾湖·上堤的洋房和復式單位銷售均價在3萬元/平方米左右，別墅均價8萬元/平方米，客戶不搶才怪。稀缺產品永遠都是市場追求的對象，特別是當整個市場都接近瘋狂，而它還顯得理性的時候，那就會受到瘋狂追捧。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣