上海首例群租案終審落槌 |
| 上海的付小姐把租來的三居室改裝成十間“群租房”，本想多收點租金，卻被物業阻攔，上海市首例群租案日前終審，作為原告的付小姐敗訴。 去年5月，付小姐向產權人楊先生租賃瞭上海某小區一套130平米的房屋。經過一個月的改造裝修，三室兩廳的房子被改裝成十間“群租房”。就在付小姐打算將10張大床搬進小區時，卻遭到保安阻攔。為此，付小姐起訴物業公司無理阻撓她和房客正常進入小區，並要求賠償房屋租金2400元。 上海浦東新區法院在一審時認為，付小姐擅自改變住宅實際功能和佈局，未按照設計功能使用，因此，被告物業公司有權采取措施予以制止。物業公司限制付小姐搬入傢具，其實質是針對付小姐的改裝“群租”行為，而且，產權人對物業公司的行為也予以認可。因此，物業公司行使權力的方式並無不當，不應承擔侵權責任。付小姐不服判決，隨後向上海市一中院提起上訴。上海一中院審理後認為，由於付小姐將承租的房屋分割轉租，違反瞭相應法律法規，也損害瞭小區內其他業主的權益，物業公司有責任采取措施予以制止，不構成侵權。業內人士認為，這一判決結果為今後對群租現象進行治理提供瞭參照樣本。 |
2015年2月3日星期二
上海首例群租案終審落槌
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