限購令下深樓市寒意陣陣 高房價區域將要降價

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限購令小試牛刀，公積金和商業貸款又開始全面加息。接二連三的調控政策，讓深圳樓市感受到陣陣寒意。 　　 　　由於此次加息是在國慶節假期前國傢出臺瞭新一輪樓市宏觀調控，各地也相繼頒佈瞭限購令的大背景下，很多專傢表示，央行加息將加強樓市調控。 　　 　　英大證券研究所所長李大霄認為，此次央行加息主要目的是對抗通脹，對樓市調控也起到一定作用。數量限制、加息和征稅，三管齊下，對樓市來說將是很大的利空。李大霄說。 　　 　　長江證券首席策略分析師李冒餘則認為，加息主要將對地產行業產生重大影響，向業界透露瞭堅持嚴格調控的信號和預期，而且這種預期可能是持續的。 　　 　　相同的政策、相同的市場，低端與高端購房者的反應大相徑庭。聽到加息的消息，餘小姐唉聲嘆氣。她說：今年6月剛買瞭套兩室一廳，限購、加息接二連三地來瞭，明年房價估計也不會漲瞭，但每月卻要多還100多元貸款，負擔又重瞭。本來準備買房的市民卓先生表示，取消瞭本周看房的計劃。他說，還是等等看行情再說。 　　 　　房產專傢半求介紹，雖然加息對實際還款額影響不是很大，但是調控房產政策的連續出臺，對購房者的心理打擊還是非常大的，在接下來的一兩個月內，樓市將陷入濃厚的觀望情緒中。不止是購房者，開發商也會進行觀望。 　　 　　限購令作為首次出現在深圳市場的政策，會對開發商造成困惑，靜觀其變的想法使得供應放緩在情理之中，預計未來成交量會進一步下滑。業內專傢認為，樓市降溫的速度會有所加快，四季度和明年第一季度市場將出現比較低迷的格局，成交量明顯下滑，深圳部分高房價區域的房價，將出現下跌。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣