2月深圳部分二手房價格猛跌10%

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日前，深圳中原發佈的報告顯示，剛剛過去的2月深圳175個樣本樓盤均價為17202元/平方米，環比1月下浮1.26%。這是繼1月出現連漲10個月首次下跌後，再次出現價格下跌的情況。有業內專傢表示，3月成交量會回升，但價格仍有下調壓力。 　　 　　福田跌幅最明顯 　　 　　據報告分析，春節期間是傳統的成交淡季而且天氣陰冷，致使2月樣本樓盤成交均價繼續走低。從175個樣本樓盤來看，有近7成樓盤價格出現瞭不同程度的下降，其中有7%的樓盤下降幅度超過10%。據深圳中原地產董事總經理李耀智介紹，全市二手成交價微跌主要是2月成交量低而且部分客戶急於出貨，導致有一定的議價空間，不過從跌幅來看很小，顯示價格還是較為穩定。 　　 　　片區的價格也顯示，除南山區出現0.1%的漲幅外，其餘5區皆出現不同程度的下降，其中福田區的下跌幅度最大，達到瞭2.2%。 　　 　　近期二手房價會處於調整狀態？ 　　 　　至於3月份的價格是否會延續1、2月的下跌趨勢，李耀智認為會止跌回穩，畢竟春節過後二手成交已經回升，一周成交有60多套，與1月份的周成交差不多。而從成交客戶的情況來看，主要是自住客，購房也主要是中小戶型，豪宅成交很少，預計3月份還會陸續有自住客入手，成交量會回升，價格也會穩定。 　　 　　不過美聯物業三級市場總經理江少傑認為，預計3月份還有下跌的壓力，畢竟銀行還是相當謹慎，投資客入市欲望很低，估計隻會有自住客入市。但如果業主不降價，對於自住客來說很難有成交，他甚至預計2010年上半年二手價格都會處於調整狀態。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣