豪宅拉動成交均價上漲 看深圳樓市的虛假繁榮

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觀望樓市已久的張小姐發現,4月17日和18日,深圳樓市成交的均價都超過1.4萬元/平方米,她很惶恐是不是房價在暴漲,對要不要趕緊買房也很困惑。記者調查發現,4月12—18日深圳樓市均價12365元/平方米,其中最後的17日和18日,每日均價都在1.4萬元/平方米以上,主要因為南山有新豪宅入市,加上此前在售豪宅銷售速度加快。 　　 　　幾天時間平均價上漲瞭幾千元,對觀望樓市的置業者來講,他們沒有理由不心驚。幾天之內平均價上漲數千元,無疑又讓他們期望中的安居夢成空。但看瞭報道我們才知道,所謂樓市平均價大幅上漲的表象,不過是豪宅入市銷售後的一種虛假繁榮。 　　 　　應該說,這次的樓市平均價大漲,不像前幾天深圳市兩個部門關於樓價的數據打架,混淆瞭市場視聽。有豪宅入市哄抬起來的平均價,雖然也是樓價的客觀反映,但部分市民並不瞭解其中實情,他們為自己的安居夢擔心,當然也在情理之中。 　　 　　由豪宅入市哄抬出來的平均價,不僅難以反映樓市的真實情況,更會讓一些別有用心者跟風漲價。觀望樓市的張小姐發現買二手房老被加價,我想可能就不會隻是一種巧合。因統計數字上虛假繁榮,帶來現實樓市的虛假繁榮,損害市民利益事大,影響有關部門的決策事更大。一旦這個泡沫越吹越大,對整個經濟發展帶來的危害,就不僅僅是讓置業者心驚瞭。 　　 　　豪宅入市銷售很正常,但在統計有關數據時,不滿足於一個平均價,給市民提供更多的信息,有關部門有責任消除這種停留在數字上的虛假繁榮。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣