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一手住宅成交回落
上周一手住宅成交套數為1083套，環比減少瞭16.05%，成交面積為10.08萬平方米。從各區看，龍崗在經歷瞭前一周項目集中成交後，上周成交有所回落，環比下降瞭31.25%；南山也有所回落；寶安則穩中有升，較前一周上漲瞭9.57%；羅湖、福田、鹽田成交量雖然不大，但環比都有不同程度增長。
成交價格方面，上周全市的成交均價為18132.2/平方米，環比上漲瞭4.06%。從各區看，價格波動較大的分別為福田和南山，其中福田上漲瞭16.06%，南山則下降瞭13.10%，龍崗有3.51%的小幅上漲，羅湖、鹽田和寶安則比較穩定，價格波動不大。
二手價格繼續震蕩
上周二手住宅成交1632套，環比增加瞭15.01%；成交面積為13.78萬平方米。從各區看，除鹽田成交量下降瞭21.05%外，其餘各區成交量都有不同程度上漲，其中福田、寶安上漲瞭兩成左右，其次龍崗、羅湖也分別上漲瞭16.24%、13.53%，南山成交也增長瞭一成。
成交價格方面，上周的成交均價為20465.91元/平方米，環比下跌瞭5.79%。從各區看，羅湖和龍崗均價分別有12.33%和10.71%的上升，其餘各區則呈下降趨勢，其中鹽田跌幅最大，環比下跌21.24%，寶安環比下跌3.53%，跌幅最小。
綜上所述，在龍崗新項目旺銷的帶動下，全市成交量上漲之後，上周則應勢有所回落，價格穩中有小幅上升。二手住宅成交則呈現較好的上漲勢頭，價格延續下降趨勢。根據深圳中原市場研究部的觀點，隨著近期開盤及加推項目的增加，一手成交量還有沖高的可能性，價格在年底前不會出現太大變化；二手住宅的購買信心趨於穩定，價格隨著市場升溫或將有小幅上漲。
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