深地鐵5號線下穿住宅小區 72套房獲回購補償

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地鐵5號線隧道從地表下14米處開挖，地表上的牡丹苑小區72傢住戶心慌慌。去年6月開始，他們便發現自傢房屋墻壁出現大量裂縫，天花板發黑、滲水，出現灰沙掉落的情況，隨後大量居民開始搬離，居民也向多個部門表達訴求。佈吉街道辦於今年1月至今以評估價均價約每平方米7000元回購受影響的72套房產。目前已有68套房產業主簽訂瞭房屋回購補償協議。 　　 　　現場：房屋不同程度受損 　　 　　牡丹苑位於佈吉水徑社區，受損的為１號ＡＢＣ三個單元，建築總面積約５５７３平方米，為１９９９年建成的商品房。去年７月１５日，記者曾到多位業主傢中查看，稱地鐵爆破開挖的五六月份以來，他們紛紛發現自傢出瞭問題。 　　 　　牡丹苑１號Ｂ棟３０３住戶李先生稱７月初請來的修理工人稱，門被墻壁擠壓得太厲害，修理難度大，就算經過修理，門依然關不嚴實。在李先生傢門邊客廳墻壁上，一條約３米長的裂縫，其３個臥室的墻面和天花板上也出現不同程度的鼓起和裂縫。 　　 　　１號Ｂ棟４０１住戶梁女士傢的沖涼房裡，天花板上有幾塊灰沙掉落後的痕跡，廚房的天花板一角則被水浸得發黑，大大的水滴正從天花板上滴下來，被煮飯鍋接著。從早餐後到午飯時間，鍋裡已是滿滿一鍋。 　　 　　同住Ｂ棟８０１的張先生稱他傢是５月２０日請瞭正規裝修公司裝修完工的，２８日正式搬入新傢。還沒住到半個月，就發現瞭房間墻體兩邊出現對應裂縫。據統計，大大小小長長短短大約有近３０條縫。 　　 　　此外，在１樓商鋪臺階邊緣瓷磚均與地面裂開一個手指寬的縫隙，並向裡傾斜；一些商鋪的柱子和地面也裂開瞭縫隙，並有下沉跡象。抬頭看，Ａ、Ｂ兩單元的連接處也出現縫隙，凸出的陽臺底部也出現裂縫，樓梯間的主梁也不例外。 　　 　　施工方：房子不屬於危樓 　　 　　據悉，從２００９年５月１０日，中鐵二局開始在水徑長龍站區間施工，陸續穿過瞭牡丹苑１～６號的房屋和大坡頭居民小組辦公樓、佈吉河、Ｌ廠房等。 　　 　　中鐵二局該標段項目經理部副經理李成表示，牡丹苑地基原是個小斜坡，上部為土層，下部為巖石，他們在地下１４米左右的地方采取爆破的形式開挖。每天工程師均在不同地點監測房屋沉降速率，地表沉降率允許最大值為３０ｍｍ。目前，牡丹苑累計值最大為２６．６３ｍｍ，這個值未超過國傢標準。 　　 　　此外，施工方中鐵二局出示瞭打印日期為２００９年５月１１日的房屋安全檢測報告，檢測單位為廣州仲恒房屋安全鑒定有限公司，鑒定結果為房屋基本完好，可繼續使用。隨後，他們第二次委托廣州仲恒房屋安全鑒定有限公司檢測，檢測報告於７月１６日打印，根據測量工程師第二次檢測後的反饋，牡丹苑不屬於危房，依舊可以使用。 　　 　　街道辦接手房屋回購簽約 　　 　　多數居民仍不滿意這個檢測結果，大量居民開始搬離小區。同時向各個部門表達訴求，要求地鐵建設單位回購房屋。 　　 　　今年１月份開始，佈吉街道辦接手該處７２套房屋回購補償的協商簽約。佈吉街道黨工委副書記、紀工委書記李勁松，原拆遷辦主任吳汶清等與多位業主商談。佈吉街道委托深圳國浩土地房地產評估經紀有限公司對牡丹苑進行瞭評估，委托律師對相關法律問題進行咨詢解答並保證整個過程合法公正，回購資金引入銀行第三方監管保證資金支付安全。 　　 　　至２月５日止，在總共７２戶中已有６８戶的業主簽訂瞭房屋回購補償協議。目前，６８戶中有６２戶已經完成過戶手續，有６戶正在加緊辦理中。已簽訂協議的業主肖先生稱，回購均價為７０００元／平方米。此外，肖先生一傢現租住城中村房屋，他近日向記者表示房價太高瞭，買不起新的，生活質量下降瞭。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣