中信銀行因"錢荒"7月始停辦房貸 北上廣已執行

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7月的房貸額度全部為零，我們手頭上所有的單子都要推到7月中旬之後，才有可能放款。中信銀行一位內部人士獨傢向時代周報記者透露。 6月底，銀行間爆發錢荒危機以來，各地不斷傳出住房貸款暫緩的消息。繼股市暴跌之後，個人房貸被推上瞭風口浪尖。 據時代周報記者的調查，目前中信銀行的房貸業務受錢荒影響最為強烈，該行在全國范圍均出現房貸放款業務被迫暫停，盡管貸款業務還在受理，但是放款已經基本暫停。現在大傢都必須等額度來瞭，才可能放款。中信銀行上海虹橋支行一名相關負責人稱。 事實上，錢荒隻是一個導火索，即使沒有錢荒，中信銀行早已開始壓縮利潤低的房貸業務。年報資料顯示，2012年，中信銀行住房按揭貸款增長率為8.79%。不僅遠遠不及小微企業、個人經營貸款和信用卡貸款的25.98%、69.23%和68.57%，而且也低於該行貸款15.96%的平均水平。 銀行在貸款頭寸較少的情況下，商業貸款比住房貸款的利率更高，尤其針對中小微企業的貸款業務。所以出於盈利壓力的考慮，住房貸款在中信等股份制商業銀行中的比例會進一步減少。廣州一傢大型券商銀行業分析師稱。 房貸放款額度削減至0 據上述中信銀行內部人士向時代周報透露的信息顯示，中信銀行自6月22日起，已在全國范圍內暫停瞭房貸業務的放款，預計這樣緊張的局面起碼會持續到7月中旬，現在鬧錢荒，中信銀行已經沒有人做房貸瞭。 隨後記者致電中信銀行在廣州、北京、上海、廣州、武漢等多地的分行、支行瞭解到，中信銀行在這幾大城市的房貸放款確實已基本停止。 銀行派駐在各大樓盤負責房貸業務的工作人員屬零售部或個人金融部，一般被稱為接單員。接單員的工作是在樓盤銷售中心內為客戶辦理住房貸款，其業績決定於放出的貸款額度。 中信銀行對接單員的要求是每月最少放出500萬元住房貸款。但進入7月份後由於貸款額度緊張，接單員的房貸額度已經被削減到0。 盡管房貸放款暫停，但中信銀行房貸業務的辦理仍在繼續。 按照房地產中介公司貸款部門的說法，6月最後一周各傢銀行都停辦瞭住房貸款審批，最早也要等到7月中旬才能恢復正常。多數商業銀行的住房貸款審批並未停止，還在像往常一樣接單，但批貸的周期明顯拉長瞭。 我們做的都是5年以上的長期住房貸款業務，年利率為6.55%，大型樓盤會有9折的優惠。不過，現在9折的單子我們一般都不接瞭，可能會放不出款。上述內部人士告訴記者。 據瞭解，房貸業務的辦理包括接單員前期搜集客戶資料，審核客戶資質，簽訂協議，最後報到當地分行進行審批，正常情況下，1個月內就可以放款。而現在部分接單員4、5月的單子還沒有放出來，整個周期在近期內沒有辦法縮短。上述內部人士稱。 然而，中信銀行僅僅是當前環境下各銀行的一個縮影。 據瞭解，早在今年2月底，就傳出平安、民生兩大銀行叫停住房按揭貸款的消息。而在個人資產業務方面，各銀行從前年開始就在壓縮個人房貸，房貸業務的占比總體上在下降，而經營性貸款在上升。 某國有銀行信貸部相關人士直言，現在鬧錢荒，中長期住房按揭貸款對於商業銀行來說並不劃算，為瞭力撐商業銀行盈利能力，隻有轉向收益較高的經營性貸款。 裸鑒走進金泰麗舍 首創國際半島5折 7·6天洋萬科北戴河看房團 >>>百盤萬人再戰大北京 7·27搜房網大型看房團 相關新聞： 錢荒波及房貸 京城多傢大行取消利率優惠 京首套房貸利率收緊 五成銀行提升至基準利率 銀行錢緊樓市面臨挑戰 房貸申請難度加大 銀行錢緊致住房貸款業務受影響 房企資金現壓力 "錢荒"勢頭不可小覷 7成銀行房貸利率高於85折 娛樂地產： 郎咸平:中國人正在上的四個大當 房產排第一! 郎咸平:揭秘房價暴漲 買房99%白領傢庭將破產 北京少婦自拍1室1廳 網友驚嘆人美屋更美(圖) 北京離職美女售樓員17句良心話 驚曝樓市潛規則 北京房價逼出蝸居怪才 20平空間當三房用(圖) 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 放款時間延至8月份 6月末，通常是一年中銀行資金最緊張的時點。據中信證券的分析報告指出，除去銀行需要滿足半年末存款考核要求，全行業需要補繳5000億存款準備金、4000億財稅征繳和2500億大銀行分紅，同時，銀行間同業拆借利率大幅飆升，這些因素加起來後，引發瞭銀行業一片恐慌。 我們就是在20日前後接到消息，7月的房貸額度為零。當時，銀行間還流傳著央行將再次提高存款儲備金率的傳聞。上述中信銀行內部人士告訴記者。目前，銀行也是持觀望態度，如果資金持續緊缺的話，不排除放款時間繼續延後到8月份的可能。 值得註意的是，此次暫停房貸放款，與房產調控政策的關系並不明顯。上述中信銀行內部人士繼續透露，如果是調控因素，那麼銀行會有針對性地暫緩二、三套房的房貸，但中信銀行這次停止房款是針對所有的個人房貸業務，現在信貸額度已經用完瞭。隻能優先滿足商業貸款部分。 不過，暫停放款對銀行、購房者、房地產商的三方關系影響並不大。中信銀行上海虹橋支行相關負責人稱，延遲一到兩個月放款時間，不會影響到購房者的購房，而且目前住房貸款手續也可以正常辦理。放款速度可能會影響到房地產商的資金鏈。不過，一旦額度來瞭就會放出去。 對於銀行來說，最壞情況是一直無法放款。此時，銀行會將資料退還給客戶，勸說其改換別傢銀行辦理房貸業務。一般情況下開發商都會理解，並且幫助購房者解決後續問題，政策性、大環境的因素我們也無法改變。中信銀行武漢光谷支行一位接單員告訴記者。 針對上述情況，時代周報記者多次致電中信銀行公關部門核實，但截至發稿日，電話一直無人接聽。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣