wangduanyuy: 寶安熱銷樓盤帶動新房成交旺全市前3甲占齊

2015年2月11日星期三

　　2013年8月《深圳樓盤成交龍虎榜》於近期發佈，全市成交3419套新房住宅，環比下降1.5%；成交均價22141元/平，環比降4%。其中寶安成交193474平/1976套，達總量59.0%，鹽田零成交。其中水榭春天、中信領航、萬科翡逸郡分獲全市成交量前3甲。

　　而本月寶安成交量大漲，占據深圳成交半壁江山，一方面由於熱銷樓盤入市帶動成交，另一方，地王效應使得寶安的價值提升。

　　寶安8月新房成交旺全市成交量前3甲占齊

　　寶安8月成交193474平/1976套，在成交量上占全市成交近6成，成交均價21248元/平，與７月成交量124698平方米/1314套相比，環比大漲５成，主要因為８月兩大熱銷樓盤水榭春天6期和萬科翡逸郡入市推高瞭寶安成交量，而鹽田區2013年8月份零成交。

　　全市樓盤成交的前3甲也被寶安樓盤全部拿下，分別是來自龍華的水榭春天6期、大前海的中信領航和沙井的萬科翡逸郡，其中拿下深圳8月銷售量與銷售金額雙冠的水榭春天成績突出，6期新品一經推出就吸引置業者眼光，8月成交9.5億。

　　前海頻出地王或將繼續帶動周邊房價上漲

　　前海8月兩次刷新深圳地王紀錄，卓越先以123.7億元總價奪得前海首批2宗地，之後華潤以總價109億拿下前海第3宗地，樓面價21670元/平，再破深圳總價地王紀錄，溢價率達57.74%。目前，前海的地王效應進一步催熱周邊新盤市場，前海、寶中、新安等受前海規劃輻射效應強勁片區，置業關註度顯著提升。

　　而目前前海片區新盤供應暫緩，二手房借地王效應和新盤緊缺的好時機出現跳漲現象。深圳中原地產有關人士表示，目前前海土地供應重點放在商業用地上，住宅在一段時間內將不會有土地新增供應，新盤供應自然就斷檔瞭。

　　而據悉前海年內還將出讓逾10塊地，而隨著前海土地的陸續出讓，或許會繼續帶動置業者對前海周邊房價的心理預期，使得寶安房價繼續成上漲趨勢。

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