一季度房地產稅下降 較去年同期回落22.8%

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財政部昨天發佈最新數據顯示，一季度的稅收收入為25857.81億元，增幅為10.3%，較去年同期回落22.8個百分點。不過稅收收入增長的速度仍比一季度8.1%的gdp增長速度高出2.2個百分點。值得註意的是，由於1至2月商品房銷售額同比下降20.9%，比去年同期增速回落48.3個百分點。與房地產相關稅收降幅回落明顯，房地產營業稅下降17.5%，降幅較為明顯。 人民大學財政金融學院教授安體富認為，稅收收入增幅明顯回落的根本原因還是經濟增速的放緩。房地產調控帶來的是稅收收入結構性的變化，不是收入下降的主要因素。 延伸閱讀： 流轉稅收同比縮減 我國現行的房地產稅收可大致分為流轉稅和保有稅兩種。流轉稅主要在商品的流通環節征稅，受商品房交易額的影響較大，如契稅、營業稅、土地增值稅和所得稅等；而保有稅的征稅對象主要為國有土地、自有房屋等資產的存量，受該類資產現有價值影響較大，如房產稅、城鎮土地使用稅等，主要受商業和辦公樓等經營性物業保有量和租金變化的影響。不同類型的稅收，對房地產調控的反應也有較大的差異。 2011年，受國傢房地產調控的影響，全國商品房銷售額和土地購置費同比增速較2010年分別下降6.2個和51.8個百分點。在房地產相關稅收中，房地產營業稅為開發商出售房屋所需繳納的主要稅種，因此其同比增幅的變化趨勢與商品房銷售額基本保持一致。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售