成交量萎縮 深二手樓未出現買方實付

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二手樓市成交量大幅萎縮，但賣方強勢局面沒有改變 　　據本報報道，近日廣州二手樓市出現買傢“實付”現象，在成交急劇萎縮的深圳樓市是不是也存在這樣的情況呢？據記者調查，目前雖然深圳二手樓交易量下滑嚴重，但賣方市場的大勢並未改變，因此買傢“實付”在深圳並未出現。 　　大部分業主並不急於出售 　　所謂買傢“實付價”，是指買傢在二手樓交易後付出的全部款項，不理會交易中的稅費拆分問題。中原地產南山區總經理王良英介紹，目前尚未在深圳發現買方“實付”，一方面是因為目前個稅等政策不明朗，交易稅費很難確定；另一方面深圳樓市賣方市場的局面並未改變，買方並沒有強勢到可以主導市場。世華地產營業副總經理梁文輝表示，“目前尚未發現有買方‘實付’，現在依然是賣方市場。” 　　梁文輝稱，現在大部分業主都比較樂觀。深圳部分前期價格上漲過快的片區，二手樓的售價出現下降，對此王良英表示，調價的業主多數在購入時價格較低，就算是降價出售也可賺取較高利潤。高價買入的業主並沒有降價。“不少業主相信，政策過後價格又會反彈，現在市場上還有反價的情況。” 　　價跌讓買方轉趨觀望 　　“最近經常接到購房者的咨詢電話，問房子能不能便宜一點賣給他們。”業主張先生說。據梁文輝介紹，目前買方的需求非常旺盛，尤其是自住類型的客戶，但他們普遍的心態是緩一緩，看價格是否會進一步下調。 　　王良英說，買傢現在還是買漲不買跌。“前兩天有3個買傢已和業主談好價錢，結果業主降價他們又不買瞭，他們認為房價可能繼續下跌。”她說，目前買傢普遍期望房價能進一步下調。近期的租賃市場旺盛就是一個很好的印證，他們的做法是等政策明朗後再出手。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣