一線城市房租飆升藏利益鏈 中介放大供需矛盾

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日前，北京市統計局發佈8月居民消費水平數據顯示，住房租金環比上漲0.4%，同比上漲4.9%，連續44個月上漲。與此同時，廣州市統計局公佈的8月數據顯示，住房租金連續47個月上漲，深圳更是已連漲50個月。不斷上漲的房租，迫使蝸居大城市的“夾心層”人群不停換房，一步步遠離城市中心地帶，甚至被迫逃離已經打拼多年的北上廣。 對此，專傢指出，市場化程度較高的租房市場，除租房需求源源不斷在支撐租金上漲外，還受房價、地價、中介等相關利益體鏈條影響。尤其是中介壟斷房源放大供需矛盾，哄抬價格是背後一大推手。專傢建議，地方政府在堅持商品房市場調控的同時，對租房市場加強管控，盤活存量，增加供應，最大程度降低相關利益鏈對租金價格的擾動。 困境“夾心層”夢斷高房租 位於北京三環邊魏公村小區的一套不到45平方米的兩居室，其中一間臥室面積不足8平方米，從門口望去，右邊靠墻放著一張單人床，左邊則是一張上下床鋪，中間的地上還鋪著涼席。小張說，這間房是他和其他3個男生居住。而另一間面積稍大但也不到10平方米的房間，兩張1.2米寬的床拼在一起，由3個女生合住。 小張說：“就是這樣一套房子，2010年每月租金3000元，2011年漲到3600元，去年漲到4200，現在已經漲到5500元瞭，房東還說我們住瞭好幾年，是老客戶，說算照顧我們”。 “我們幾個是大學同學，有的因為讀瞭研剛開始工作，也有像我這樣工作瞭兩三個年頭。但這幾年我工資沒怎麼見漲，房租倒快翻瞭倍。”小張說，由於房租不斷上漲，他們這套房子的合租者也從最初的4個人增加到現在的7個人。 小張說，生活在這樣擁擠得不像樣的屋子裡，已經毫無歸屬感，甚至覺得已經無夢可做。雖然小張的生活狀態並不能代表所有的租房者，但在北京等一線城市中並不少見。 曾在北京工作的小韓是一個it白領，月入4500元“之前覺得在北京靠自己買房幾乎是癡人說夢，但現在不僅買不起，也租不起瞭。”小韓介紹說，他之前和同事合租一個兩居室，平均分攤下來個人月負擔租金1800元。“我是個男孩子，住所也沒有多挑剔，但就是這樣，雖然盡量節省著，但刨去吃飯、交通、通信和必要的人情費用，已基本屬於‘月光’狀態”。 “而現在的保障房都是針對低收入群體，像我們這樣的‘夾心層’是沒有資格買的，公租房更是沒見過。”小韓抱怨道。生活負擔過重的他已於5月離開北京回到瞭內蒙古老傢，準備公務員考試。 “房租高企使越來越多的年輕人選擇放棄背井離鄉、自由闖蕩的初衷，離開瞭打拼多年的大都市。”住房城鄉建設部政策研究中心綜合處處長趙路興在接受記者采訪時表示，房子對於每一個人來說，不是消費品，而是必備品，一個安身之處也是一個人的生存底線。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售