房貸戰最低利率優惠6.3折 不建議盲目轉按揭

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近日，記者在多個售樓處都看到有銀行在大推房貸優惠，而深發展新推的點按揭更是突破瞭央行7折利率下限的規定，可見房貸大戰已顯白熱化。 　　深發展全國首推點按揭 　　3月17日，深發展銀行推出瞭我國首個基於客戶買點降低貸款利率的新型房貸產品點按揭，客戶可預先支付部分費用買點(1個點即貸款金額的1%)，由點數多少相應獲得比貸款基準利率7折(即4.16%)更低的利率，最低優惠利率可達3.78%，相當於基準利率的6.3折。 　　就深發展突破央行7折利率下限的舉措，記者采訪到的多傢銀行均表示暫不跟進，但是近期有不少新增的房貸優惠措施，例如農業銀行推出瞭多種還款計劃，其中給貸款度假，即有的按揭貸款人可以申請在一定時間內隻歸還貸款利息，或者在提前還款後申請在一段時間內暫停歸還月供;交通銀行推出瞭房貸增值服務，貸款客戶可獲貴賓理財卡，並有機會贏取2010年上海世博會門票等。 　　專傢建議現在無需著急轉按 　　如此各出新招地推房貸優惠，會否引發更多的轉按揭現象?新政以後各傢銀行都已經相繼調整瞭存量房貸的優惠措施，都可以按照央行規定給出利率7折優惠，所以現在轉按揭的少瞭。中原地產按揭部總經理江蓉說道。世華按揭部常務總監閻巧還瞭解到，大部分購房者仍選擇距離近的或之前有業務往來的銀行，不過如深發展這樣可到6.3折的房貸優惠，吸引力較大，會讓有些人考慮轉按揭。 　　深發展相關負責人表示，點按揭主要針對新增的首套房購買者和部分二次置業者。即使轉按揭可能獲得更低的利率，但要註意的是可能還要補交首付，因為轉按揭需要重新評估房產價值，若是前年房價高峰期買入的房子，現在再做評估，價格會低很多，那麼就貸不到原來那麼多的款。某商業銀行客戶經理說道。她提醒購房者經過新政初期的轉按揭潮應該看到，各銀行處於競爭壓力，雖各出招數但實際優惠差不多，有差異也隻是有銀行跟進得晚點而已，現在轉按揭並不一定劃算。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣