農業大棚變小產權房 河北拆除首個小產權房項目

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據中國之聲《新聞縱橫》報道，從上月到現在，因為其將要轉正傳言，各地小產權著實火瞭一把。但隨著國土資源部、住建部兩部委11月22日聯合下發堅決遏制在建、在售小產權房的通知，擊碎瞭小產權房轉正的傳言，相關部門也開始著手對違法建設項目進行整治。 中央臺記者昨天跟隨國土資源部執法監察局來到河北省石傢莊市灤城縣，對一處打著農業大棚旗號對外出售的小產權房進行查處，並徹底拆除。這是河北第一個被拆除的小產權房項目。 在兩臺挖掘機的轟鳴聲中，河北欒城石門公社休閑觀光園項目的一層大棚房瞬間面目全非，房頂的預制板被挖掘機的鏟鬥輕輕一碰立刻跌落在地，摔成幾段，鏟鬥掃過磚砌的薄墻，磚塊飛落，塵土漫天飄散，很快就淹沒瞭從屋頂滾落的幾條細長的木料。 截止調查時，37座休閑庭院均以15年15萬左右的價格出租，部分租戶已經裝修入住。石傢莊市國土資源局執法監察處處長吳雅超擔心地說，這些名為大棚房的小產權房質量著實令人擔憂。 吳雅超：因為他們這些房子建的都比較簡陋，房頂都用的是老式的預制板結構建成的，地基也不是很深，一旦出現什麼情況很可能坍塌，造成亡人事故。 欒城縣國土局冶河國土所所長高世峰介紹說，石傢莊市潤珊農業科技有限公司今年7月以以建農業大棚為名，與欒城縣冶河鎮大營村33戶村民簽訂土地租賃合同，租賃耕地62.35畝，其中石門公社休閑觀光園項目占地21畝。 高世峰：在查的時候旁邊有個30多平方米的小房，在它旁邊有個110平方米的大棚，大棚前面還有一個112平米的小院，每個休閑小院占地255平方米。他當時建的時候準備建大棚，但是我們在查處過程中發現大棚是有，但是他的主要目的不是以大棚為主，而是帶著大棚的休閑庭院為目的的，所以11月5號研究之後就進行瞭立案查處。 違規建設的休閑觀光園項目中包括基本農田11.58畝，建設用地9.22畝。高世峰說，早在今年7月的例行巡查時，執法人員就發現瞭潤珊公司違規建設小產權房的情況。 高世峰：7月份巡查的時候就發現瞭動工的現象，當時隻發現瞭兩個，是在建設初期，我們下發瞭停建通知書，當時當事人停止瞭施工，8月份又開始復建，我們再次下發瞭通知書當時又停止施工。局領導跟當事人約談，爭取他們減少損失，他們又停止施工。但是到11月2號，他們利用禮拜六禮拜天搶工搶建。 吳雅超說，一些開發商就是利用執法程序中的時間差，搶工搶建，在短時間內完成違法建築的施工。 吳雅超：這個案件從立案到下達處罰決定書要一個月，下達行政處罰決定書以後，對處罰對象有行政復議權、有行政訴訟權，這就要三個月的時間完成，之後還要申請法院強制執行，如果不順利肯定是半年。 2013年11月底，欒城縣國土資源局責令潤珊公司退還違法占用的土地，限期拆除在非法占用的8.77畝土地上新建的建築物和其他設施，處以218226元罰款的行政處罰。目前這一案件已被公安機關立案調查。高世峰說，正是河北省的聯合執法機制，使拆除順利進行。 高世峰：欒城縣人民政府根據河北省有個聯合執法機制，責成國土、公安、規劃，還有冶河鎮人民政府將基本農田上的建築物全部拆除完畢。剩餘的他答應自己拆除，但我們看他拆的力度不大，前天我們組織聯合執法組再次進行拆除。 吳雅超說，石門公社的這個休閑觀光園已經是石傢莊市兩年來拆除的第13個打著農業大棚旗號違規建設的小產權房項目。 吳雅超：這些大棚房項目建設的所在位置往往是在城鄉接合部，也往往比較隱蔽。2012年我們拆除瞭七組，發現瞭采取果斷的措施堅決進行拆除，2013年我們拆除瞭6組，這13處大概面積是276畝，他的所占的地一般以耕地為多，還有建設用地。 吳雅超提醒市民，類似的所謂大棚房其實就是違法建築小產權房，一定不能購買。 吳雅超：小產權房依照法律法規是違法項目，也是違法建築，沒有任何質量保證，也不受法律保護，提醒廣大市民不要購買。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣