華強北三十年實現三次大飛躍 而立之年再出發

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十年前華強北打個噴嚏，全國電子市場就會感冒。如今華強北打噴嚏，國際電子市場也會受到影響。華強實業股份有限公司副總經理程一木指著華強北指數發佈屏對記者如是說。 　　 　　從上世紀８０年代形成的三來一補老工業區，變為初級形態的商業街區；再變為以生產性服務業實體交易為主的電子專業市場，到如今以高端產業鏈為支撐的國際化電子信息聚集地。３０年間，華強北實現瞭驚人的三次飛躍。 　　 　　如今的華強北，電子、百貨共生共榮，而電子交易市場的發展更具代表性。這裡是全國最大的電子元器件交易中心，也是全國最大全球知名的手機交易中心。華強北中國電子市場價格指數、ＬＥＤ國際采購交易中心、國際電子元器件中心等高端項目，讓華強北擁有更多的行業話語權。華強北成為全球電子交易市場的晴雨表和風向標。 　　 　　舊廠房托起商業街 　　 　　走在人流物流密集的華強北商業街，如果不抬頭仔細觀察也許很難發現，這片街區仍存在著一棟棟樸素的刷著藍色和白色油漆的廠房。在上世紀８０年代初，深南路延伸到上海賓館便已經到瞭城郊臨界點。剛剛成立的深圳市城市建設規劃委員會在這裡規劃瞭一個以電子工業和來料加工工廠為主的工業區——上步工業區。賽格、華發、桑達、中航、華聯發、華強、愛華這一串在中國電子工業界響當當的名字，都誕生於這裡。 　　 　　華強北電子市場起源於元器件的配套市場。不過後來配角成為主角，而原來的主角制造業逐漸轉移出去。這正是整個特區從深圳制造向深圳創造的轉型縮影。 　　 　　最早的配角身份都難確定。當時國有企業憑紅頭文件的配額指標（也稱經濟糧票）可以采購到元器件，而大量中小企業沒有糧票時常面臨無米之炊。１９８８年１月２６日，桑達、華強、康佳、寶華等１１７傢企業組成的命運共同體——深圳電子集團公司更名為深圳市賽格集團公司。賽格以其敏銳的嗅覺捕捉到瞭電子元器件市場的先機，為這些沒有糧票的中小企業提供一個口糧交易市場。同年３月２８日，全國第一傢綜合性專業電子配套市場賽格電子市場在華強北建成開業，占地面積僅１４００平方米，商戶１７０餘傢。正是這個市場後來領著上步工業區發展成繁華的華強北商業圈。 　　 　　近年，華強北電子市場從單純的工業配件延伸到消費電子領域。中國已經是全球公認的手機制造大國和手機出口大國，據不完全數字統計，目前華強北手機商圈中小商傢２萬多戶，從業人員８萬多人。如此龐大的聚合效應已經在全國形成瞭巨大的影響力，每天吸引數以萬計的全國各地手機經營者前來批量采購，年銷售額約為５００多億元人民幣。 　　 　　華強北舊工業區不僅孕育瞭生產性服務業，而且孕育瞭生活性服務業即百貨商業。萬佳、順電、天虹、女人世界、銅鑼灣這些本土商業品牌在此誕生，還在這裡演繹過一場場商戰。 　　 　　三次轉型帶來三次飛躍 　　 　　三十年裡，華強北三次轉型帶來三次飛躍。三次飛躍與特區的產業調整同步，與整個珠三角的產業升級相伴。 　　 　　第一次飛躍：１９８３年至１９９３年，賽格電子配套市場從創立到發展，帶動瞭華強北由工業制造業向生產服務業的轉型。這一階段從服務深圳制造，發展到服務珠三角制造和中國制造，充當瞭珠三角制造業和國內工業化的材料庫配件庫。 　　 　　第二次飛躍：１９９４年至１９９９年，華強北從專業電子市場向電子和商貿多元業態的現代商貿區轉型。這一階段專業電子市場做大做強，為珠三角產業轉型和中國創造提供服務支撐，充當瞭技術庫和研發中心。 　　 　　第三次飛躍。２０００年至２０１０年，華強北以二次規劃改造提升空間環境和整體品牌，從粗放經營型轉向質量效益型，從規模擴張型轉向輻射型增值型，步入瞭國際化品牌化高端化的發展新階段。 　　 　　１９９８年是華強北一個標志性的轉折點。此時，真正擁有較大規模商場，包括賽格電子市場、萬佳百貨、順電、萬商、女人世界、男人世界等。 　　 　　其中，賽格電子市場主要還是面對電子制造業的行業客戶。１９９８年，福田區政府緊緊把握住華強北逐漸從工業區向商業區轉型的契機，首次提出瞭改造華強北商業街的整體概念。市、區兩級政府將華強北改造項目列為當年的政府為民辦十件實事之一。 　　 　　１９９９年底，華強北一期改造完成，寬闊的道路旁種上瞭富有亞熱帶風情特色的大王椰，安上瞭供行人休憩的長椅。這片曾經的工業廠房區開始散發出商業區的時尚氣氛。華強北不斷延伸產業鏈功能，不滿足於單一的銷售、展示產品，還吸引企業前來建立研發、設計中心，發展電子商務、金融、物流等現代服務業。 　　 　　有３０多傢銀行支行常駐華強北，上百傢物流公司在此收貨發貨，巨大的交易量帶來瞭人流物流資金流。 　　 　　華強北也不再是簡單的電子交易市場。它同時是珠三角電子產業的研發、信息中心，已成為深圳及珠三角電子信息產業聚集和輻射基地。 　　 　　它解決瞭中小企業在元器件配套采購環節的困難，同時成為國內外廠商新技術、新方案、新產品展示和發佈的重要平臺，大批中小企業在這裡獲取技術來源和創新靈感。 　　 　　華強北已成為一個巨大的創新項目孵化器，一批ＩＴ知名企業都是在這裡創業並成長起來的。最初馬化騰和他的團隊就是在中電大廈的一間小辦公室裡以５０萬元合夥創業，如今發展成為龐大的騰訊王國，這個辦公場地至今被騰訊公司保留，作為公司的一個分部。 　　 　　華強北也是一個億萬富翁的孵化器。吳海軍，深圳新天下集團董事長，當年就在賽格電子配套市場擺過攤，裝電腦。在華強北，他掘得第一桶金並積累瞭商場實戰經驗，後轉入電腦制造領域，自主研發的主板、顯卡多年保持國內市場占有率第一，神舟電腦銷量進入市場前幾名，公司躋身全國電子百強。 　　 　　而立之年再出發 　　 　　在華強北商圈的發展過程中，政府部門一直扮演著培育、引導和促進的角色。華強北商業街管理委員會於２００１年３月正式開始運作，簡稱華管辦。它所起的作用是服務、協調、管理、監督，為華強北商傢提供保姆式服務。在運作過程中，華管辦努力扶植和培育市場環境——對華強北商業街進行景觀改造、打造網上華強北、舉辦華強北國際化發展戰略峰會、組織商傢成功創建瞭華強北中國電子第一街，創建瞭華強北指數經濟。 　　 　　１９９９年竣工的華強北第一次改造，明確瞭華強北的定位，並擴大瞭華強北的發展空間。當時市場定位主攻電子交易，順應瞭珠三角和全球電子產業大發展的產業趨勢。 　　 　　２００７年完成華強北第二次改造，２０１０年完成瞭環境提升工程，兩項工程實現瞭華強北的高端化佈局。華強北指數、中國電子第一街的品牌、電子元器件中心、網上華強北等均在這一時期完成。 　　 　　而立之年的華強北再上征程，新的目標是高端化、國際化、信息化。中央商務區和華強北管委辦主任鄧芬告訴記者，要緊緊圍繞高端電子信息服務業的主導地位，強化功能，完善公共配套服務，打造面向全球的國際電子信息服務業基地。在產業鏈服務鏈方面，要加快建設電子商務、物聯網、國際采購中心、產品研發創意設計中心等項目。 　　 　　鄧芬表示，華強北要面向國際國內兩個市場，吸引海內外知名電子元器件供應商和電子通信行業巨頭在華強北設立區域總部和建立采購渠道，讓華強北真正成為影響全中國、輻射東南亞、面向全世界的國際化、全球化商圈。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣