[深圳]上周新房成交量價齊跌 二手房創下新高

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上周全市新房成交量價齊跌，但二手房量升價穩，成交量創下年內周成交的新高，環比增長18%。據深圳中原地產的監測，上周一手住宅成交套數為675套，環比下降瞭10.24%，成交面積為6.33萬平方米。從各區看，羅湖與鹽田均為零成交；福田和龍崗的成交量上升瞭2至3成；南山僅成交27套，環比下降瞭55.00%；寶安本周的成交量下降瞭26.36%，但仍為成交量最大的區域。 　　成交價格連續四周回落，上周全市的成交均價為18753.07/平方米，環比下跌瞭5.24%。從近十周走勢來看，均價從8月第三周的23821元/平方米，開始回落，目前新房價格水平已經與二手房相差無幾。從各區看，全市各區的價格都比較平穩，其中，福田、寶安的價格分別上漲瞭5.23%、6.07%；南山和龍崗的價格則分別下跌瞭3.93%、1.10%。 　　相對而言，二手房表現更為出色。根據中聯地產的統計數據，上周全市成交量為1876套，創下年內新高，環比增長17.6%。9月1日至16日全市累計成交3471套，與上月同期相比，下降14.1%。上周二手房價較為平穩，為18757元/平方米，環比小幅增長0.7%。 　　據深圳中原市場研究部的觀點，金九成色不足，成交持續放緩，大大低於市場預期，而此時市場觀望加重，市場上打折優惠的幅度降低，僅維持開盤的基本折扣，買賣雙方陷入新一輪博弈。後市若開發商如期推盤，那麼，一手成交量將有望上升，價格仍將保持目前平緩走勢；二手住宅方面仍將保持穩中有升的趨勢，價格也將保持平穩。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣