一篇名為《未來西麗商圈挑戰你的想象力》的文章，稱西麗為深圳特區內最後的處女地
樓價甚至低於關外
目前西麗片區樓價每平方米不但低於前後海1000至2000元，甚至比寶安老城區的樓價都要低出每平方米300至500元，和寶安新中心區更是沒得比。所以從價格上看，西麗仍為有志於置業關內人士的世外桃源。
價值被低估的城區
說它的價格被低估，主要細說瞭西麗未來的規劃，未來的規劃讓片區蘊藏無盡的提升潛力：由於城市發展的需要，南山區政府將對留仙村進行全面改造，建設留仙洞，同時將南山體育中心和西麗大學城建設選址在西麗，使得區域發展前景廣闊。法國“未來樂園”等規劃也將大大提升商業人氣；大學城規劃讓西麗成為"深圳海淀"；交通一直是西麗片區的瓶頸，而在未來不久之後，瓶頸將被化解成西麗片區的優勢，也許以後當人們提起深圳西麗片區，不得不提的就是方便的交通，北環大道如同一條流金淌銀的彩帶，而西部通道則是連接香港紐帶，再有擴建後的松白路、建設平蛇路，南坪快速西段路的開通使用，平南鐵路的開通、BRT系統有望年底動工。
西麗已經具備瞭各種熱鬧起來的條件
業內專傢認為，政府對西麗片區的前景規劃較好，如有品牌發展商進駐，將會使該片區整體居住環境得到提升，樓價將會有很大提升.........然而還未等深圳人民將西麗的利好一一消化吸收，西麗已不再是夕日待嫁閨中的少女，從今以後也許有淪落風塵的可能。
目前這個區域的在建或在售樓盤不到10個，但有跡象表明近期眾多發展商已經開始將目光鎖定這裡。據悉，目前大學城片區有桑泰丹華、西湖林語、城市假日2期、眾冠.西郡園、珠光.花半裡等5個項目。
桑泰丹華
由深圳桑泰房地產開發有限公司開發，項目地處深圳大學城，共分四期開發，總占地面積41894.93平方米，總建築面積161305.51平方米，容積率為3.85。其中最先開發的一期緊鄰清華大學園，占地9815平方米，建面38500.85平方米，總戶數236戶，小高層設計。發展商為瞭營造與大學城相匹配的高尚住宅，在規劃和設計上都精雕細刻，戶戶南北通透，超大實用露臺贈送，風動光駐，氣度不凡。主力戶型為舒適型三房、四房。項目擁有十分便捷通達的交通優勢，地塊周邊已有麗山路、麗水路、留仙大道、沙河西路等市政路，另外即將完工的南坪快速將在離項目附近設置出口；通過留仙大道和南海大道連接南頭，通過沙河西路和沙河東路連接華僑城，通過南平快速和福龍路連接香蜜湖。項目於7月3號開盤，均價在8000元/平方米左右，現銷售率為30%。
桑泰丹華項目策劃負責人對本項目的銷售現狀表示滿意，對項目的銷售前景表示樂觀。雖在並不樂觀的整體大勢下開盤，但消費者對項目的關註度還是較高，每天大概有15-20批客戶到訪。
西湖林語
西湖林語位於深圳市南山區西麗大學城旁，北面近看深圳動物園和西麗水庫美景，東面緊靠深圳大學城的清華大學校區。總占地面積為27648.5平方米，建築面積近10萬平方米，共設6棟高層住宅，圍合而不封閉，整個小區建築高低錯落，首層均設架空層和4000平方米的社區風情配套商業。
項目計劃為2房2廳-4房2廳，面積為66m2-152m2，是為城市精營精心打造的低密度、高綠化率的花園式高尚住宅。
西湖林語項目策劃負責人對整個西麗片區的發展表示樂觀，認為整個片區價格的上升一方面是深圳樓市整體上升的原因，另一方面也是該片區價值的體現，本項目10月份將面市。
珠光花半裡
深圳市恒祥基房地產開發建設有限公司，項目位於龍珠大道側、建築面積38000平方米左右、由多棟11層小高層組成、以65-75平方米兩房、95-102平方米三房為主，從產品結構來說主要目標客戶為首次置業者，對投資者也具有一定的吸引力，由於目前項目相關的後續舊改工程仍在協商當中，因此，整體項目規模將有可能高達20-30萬平方米，這對於西麗的房地產市場將有舉足輕重的影響！項目預計在8月底出售，預計均價在7000元/平方米左右。
眾冠·西郡園
項目位於沙河西和留仙大道交匯處，位居西麗中心地段，與天虹百貨隔路相望，毗鄰清華、北大、哈工大、南開等名校，教育網絡發達，交通便利，人文生活氣息濃厚，周邊商業配套比較完善，購物、學校等一應俱全。與項目自身的商業，構築一個成熟的生活圈。項目體量小，隻有124戶。項目將在8月份開售。
Tags: 元朗村屋, 元朗地產, 元朗樓盤, 元朗租盤, 元朗丁屋, 元朗村屋地產, 村屋, 大棠村屋, 錦上路村屋, 錦田村屋, 新界村屋, 獨立屋, 天水圍村屋, Village House, 錦上路, 別墅, 丁屋, 元朗別墅, 租元朗村屋, 村屋買賣
|
没有评论:
发表评论