品牌開發商跑馬圈地 中端房緊俏龍城

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2006年，深圳地產開啟龍城時代。龍崗中心城附近，地產商開始重兵集結，品牌大鱷強勢進駐，大量高檔樓盤次第而生。產品結構的同化必然導致結構失衡。豪宅紮堆一時讓龍城樓盤供應面臨結構性問題，眼下，正中置業集團旗下的風臨四季等項目入市熱銷，正日益補充龍城樓市中端產品供應不足的短板—— 中端住宅緊俏龍城 2月28日，有2006年深圳“第一拍”之稱的中心城北區的一塊土地被順利拍出，樓面均價達到3780.94元／平方米，再創龍崗樓面均價新高。這樣直接的結果就是高檔住宅在中心城的勢力范圍繼續擴大，而中檔產品的缺失使得龍崗中心城市場供應結構失衡。 龍城樓市高位運行 在未來幾年內，龍崗區政府將通過一系列優惠政策和措施，把中心城建設成為龍崗的繁華商務中心、舒適的花園生活城區。龍崗中心城的強勢及種種利好，成為品牌開發商馳騁的疆場。“搶灘龍崗”成為深圳地產界涉及最多的話題，用“山雨欲來風滿樓”來形容中心城的地產大勢一點也不為過。 一系列的準備之後，2006年，新地產勢力在龍崗中心城強勢登陸。 佳兆業、鴻榮源、招商、正中置業集團、大綜藝地產……品牌開發商跑馬圈地，在中心城佈下數枚旗子，步步為營。 品牌帶來的聯動效應積極地表現出來。眾多品牌商的搶駐為龍崗地產註入瞭新鮮血液，發展商的品質保證，現代的開發理念和營銷手法等，大大提升瞭龍崗中心城整體的居住素質。龍崗中心城高素質樓盤也因此成為購房者新的選擇。龍崗中心城的中央悅城、招商·依山郡、禦林等，這些項目的市場表現都極為搶眼，吸引瞭不少特區內的置業者。 中心城既具有深圳衛星城的功能，又具有區域CBD的特征，它將成為深圳泛中心區之一，承擔特區相當部分的城市功能。從地產商開發的高端樓盤數目就可以發現它們對中心城的重視程度。中央悅城、依山郡、公園大地、禦林、水岸新都等項目的面世，中心城住宅高檔化的事實得到證明。龍崗中心城也因此被納入深圳地產市場高檔住宅的焦點之列。 數十傢知名開發企業開發的數十個高端項目，一起推動住房近郊化。而龍崗中心城為主要焦點地區，占據深圳整個豪宅市場半壁江山的霸氣已經端倪初顯。中心城作為龍崗的核心，率先在高端市場上打通瞭一條便捷大道。 中檔產品應市火爆 龍崗中心城具備瞭建造豪宅的區域環境優勢，大批高檔住宅的面世及熱銷，滿足瞭高端市場的需求。但以龍崗地區的消費水平，關內置業者畢竟是少數，如此多的高檔樓盤能否消化得瞭，市場是否認同？需要我們拭目以待。 與此同時，中端產品卻逐漸稀缺。產品的層次不合理佈置、結構失衡讓中心城樓市微顯“瑕疵”。而正中置業集團的風臨四季的進入，給市場留下瞭很大的空間，再一次把中心城樓市送入瞭一個新的起點。 風臨四季是正中置業集團進入龍崗中心城的第一個項目。他們瞄準瞭市場空隙，在打造中心城附近中檔精品化產品方面有新思維，新突破，其產品的性價比也非常高。他們在中心城北核心位置選擇優勢地塊，以高起點規劃設計為依托，對居住者從環境到室內空間，從配套到生活的各個方面，都有著周到貼心的考慮。風臨四季可以說是龍崗中心城舒適居住的典型代表。 不同商傢對不同產品的定位，使得中心城樓市更加多元化，更加合理化。從中心城的發展趨勢來看，中端產品在中心城必將成為投資、置業熱點。未來的中心城樓市必然在以中檔為主的基礎上，繼續擔當深圳未來樓市攻堅的主力。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣