深圳有個別銀行松綁二套房貸 實行認貸不認房

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現在個別銀行第一套住房貸款還清後，再辦理房貸還視為首套房，可以享受優惠貸款利率。22日市民李小姐向記者如此爆料。隨後記者走訪瞭多傢銀行發現，確實有個別銀行放松瞭二套住房認定標準，開始實施認貸不認房。 　　 　　自今年監管機構明確表示，二套房認定標準為認貸又認房之後，商業銀行紛紛表示將嚴格執行。這也意味著，市民即使眼下在銀行沒有住房按揭貸款，隻要其名下有房屋，再貸款買房時就視為二套住房或者三套住房。 　　 　　不過，昨日下午，記者在景田金色傢園一傢股份制銀行處咨詢時，銀行工作人員明確表示，若客戶目前名下沒有房屋按揭貸款，再辦理房貸業務時，銀行可以給予一定的優惠。普通客戶利率８．５折，貴賓客戶利率８折優惠。記者詢問，該貸款利率是否和首套住房貸款利率一樣時，該人士稱：差不多吧。 　　 　　７月２０日，中國銀監會召開２０１０年第三次經濟金融形勢分析會，銀監會主席劉明康在會上就房地產調控問題強調，要堅持調控力度不放松，確保政策穩定性和持續性，加強房地產開發貸款風險管理。深圳銀監局也要求各傢銀行上報近期房貸業務情況，深圳此前辦理三套房貸業務的部分商業銀行也緊急喊停瞭該業務。對於有銀行在如此背景下悄然松綁二套房貸，有業內人士分析稱，目前房屋成交量下降，三季度銀行信貸額度略有寬裕，因此個別銀行會放松二套住房認定標準，以吸引更多的客戶。 　　 　　記者隨後就此事采訪瞭深圳銀監局相關人士，這位人士表示，這種認貸不認房的做法是違規的，深圳銀監局將就此展開調查，如屬實將嚴懲。 　　 　　此外，昨日有廣州媒體爆出，為減少首付，有二套甚至多套房的買傢，開始繞道純抵押裝修貸款申請買房貸款，房貸變相松綁。昨日記者走訪瞭工行、建行、招行、浦發、廣發等多傢在景田附近的銀行網點。工行、浦發、廣發等銀行工作人員均表示，房屋抵押貸款最高可貸房屋評估價格的五成，利率上浮１０％。建行一網點客戶經理表示，最高隻能貸到房屋評估價格的４．５成。招行網點相關人士表示：可貸到房屋評估價格的５成至７成，利率則要上浮１０％。 　　 　　而大部分銀行均表示，裝修貸款金額相對較少。裝修貸款最多能貸出十幾萬元來，即使通過一些渠道提出資金來購房，意義也不是很大。一銀行業內人士稱，不過，不排除部分市民利用辦理房屋抵押貸款或裝修貸款提出資金直接購買第三套住房。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣