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今年深圳樓市的新盤供應量，仍集中在寶安和龍崗。南都記者粗略統計，除去光明新區和龍華新區兩大新盤供應集中地，寶安今年內還將有九個新盤入市發售，共計供應住宅9700餘套，主打首次置業者和首次改善型買傢。這些樓盤在今年5月之後將陸續入市，購房者可以有比較豐富的選擇。
中小戶型成主打
南都記者統計，寶安區預計將在今年入市發售的新盤(不含在售新推)共有9個，分別為勤誠達22世紀、中洲中央公園、中信領航傢園、中糧錦雲、明輝花園、禦景水岸、西城雅築、海雅廣場公寓和萬科溪之谷，產品類型涵蓋普通住宅、洋房、公寓、別墅等等，套數共計9700餘套。
戶型方面，比較多為90平方米及以下的兩房戶型。代表者包括中糧錦雲，位於寶安78區聯誼汽車廣場附近，主打90平方米以下的小戶型，並帶精裝修發售；鴻榮源地產在寶安中心區開發的西城雅築，同樣主走小戶型路線，主力打50-100平方米的兩房和三房；在新安片區的酒店式公寓海雅廣場公寓，主力戶型為80-90平方米的兩房和三房。
其餘的樓盤，也都同樣配備瞭一定量的中小戶型單位。可以看出，各傢開發商在面對嚴厲的調控政策時，都將開發思路轉向瞭以滿足剛性需求為導向。
最快的5月賣
談及今年區域整體的供應情況，受訪開發商都表示，在供應量上，整個區域下滑的態勢十分明顯，特別是在公明和光明街道納入光明新區、龍華和觀瀾街道納入龍華新區後。但可以預見的是，隨著滿足剛性需求為主的產品比重不斷增加，區域供應量的消化速度也將不斷加快。
在入市速度上，預計率先開盤的將是鴻榮源西城雅築、中洲中央公園和勤誠達22世紀。西城雅築位於寶安中心區新湖路與玉律路交會處，由2棟32層的塔式高層組成，一、二層為商業裙樓，三層為架空園林，四層以上為住宅，總建築面積在9萬平方米左右，擁有住宅900餘套；中洲中央公園和勤誠達22世紀皆位於靈芝公園旁，定位為城市綜合體項目，除去住宅外還涵蓋商鋪、商場以及寫字樓，兩個樓盤的營銷中心早在去年年底就已亮相，各自的一期單位住宅都在千餘套。預計上述三個樓盤的首批單位將於今年5月份左右入市。
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