平谷將建最低價-單限房- 或下半年開始搖號_0

平谷將建最低價"單限房" 或下半年開始搖號

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朝陽、昌平、門頭溝、密雲4宗含自住型商品房地塊於上周掛牌，加上此前已經公佈的朝陽豆各莊、昌平沙河、海淀東升鄉等地塊，本市今年的自住型商品房(以下簡稱單限房)供應佈局圖逐漸清晰。下一個成規模的單限房居住區在什麼地方？平谷。在上周末舉行的一場內部討論中，北京市房協秘書長陳志披露，在今年本市計劃推出的十幾塊單限房用地中，夏各莊鎮、大興莊鎮等建築面積10萬平方米左右的平谷地塊占到瞭一至兩成。 入圍單限房可滿足3年供應 10月25日，朝陽、昌平、密雲、門頭溝掛牌4宗地塊，其中密雲和門頭溝地塊已經明確將配建單限房，朝陽東壩和昌平沙河地塊在競價達到合理上限後，將轉而通過現場競報配建單限房面積的方式確定競得人。這是本市上周發佈單限房購買政策之後，首次密集推出此類地塊。 根據相關規定，隻要是具有購房資格的傢庭，就能以低於周邊房價30%的價格購買此類單限房。本市戶籍無房且單身年滿25歲的傢庭，經濟適用房、兩限房輪候傢庭可以優先購買。但符合條件的傢庭，隻能購買一套單限房。購房人取得房產證後，原則上5年內不得轉讓；購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如果有增值，應當將差價30%交納土地收益等價款。 目前初步圈定的單限房項目用地，基本可以滿足未來兩到三年的市場供應。陳志分析，明年將成為單限房供應大年——全年供應5萬套，由於具備優先購買資格的保障房輪候傢庭較多，非輪候傢庭如果想要購買單限房，估計很可能要從下半年開始搖號。 總價百萬元可買平谷兩居室 已公佈的朝陽豆各莊、海淀東升鄉等單限房項目很不錯，可即使比周邊的房價低瞭不少，一套兩居室還是接近200萬元，讓中低收入的保障房輪候傢庭怎麼買呢？單限房購買政策發佈還不到一周，立即就有網友發帖吐苦水。 有沒有價格更低的自住型商品房？答案是肯定的。2011年之後才在北京土地交易市場中嶄露頭角的平谷區，將成為單限房地塊供應的主要區域之一。 踩點兒時，我開車從東五環往東上京平高速，從打鐵莊收費站下高速就到瞭平谷地界兒，也就40分鐘，如果不是因為京平高速公路限速隻有每小時100公裡，而不是120公裡，應該還會再快些。陳志一番話逗樂瞭現場聽眾。 據他介紹，目前平谷區內比較熱銷的首城匯景灣（價格 動態 戶型圖 論壇）、騰龍源城等普通商品房項目，均價在1.3萬元至1.6萬元之間，如果按照比周邊房價低30%的標準定價，平谷的單限房價格預計會在萬元左右。而在平谷數千套全市最低價的單限房裡，一套建築面積八九十平方米兩居室，總價很可能不會超過百萬元，減輕瞭剛需購房傢庭的經濟負擔。 新房市場將兼具剛需保障功能 據供地計劃，除目前已經供應的幾個地塊外，今年年底前還將供應多宗單限房地塊，確保年底前至少供應200萬平方米的住房，達到當年供應2萬套的目標；明年的土地供應規模將滿足建設5萬套單限房的需要。 自住型商品房政策究竟能發揮多大的作用？很大程度上會影響整個北京的房地產市場走勢。陳志分析，從近兩年的新建商品住宅交易情況來看，在經歷瞭2009年全年12萬套的高峰後，在嚴格執行限購、限貸的市場環境下，本市新房成交量正逐年遞減。 來自市住建委的最新統計顯示，截至目前，全市已成交新建商品住宅7萬套，預計全年成交商品住宅9萬套左右——不會超過去年的水平。而且，兩年合計7萬套單限房的陸續上市，幾乎占到瞭全市商品住宅一半的成交量，屆時，北京中低價位中小套型商品房的市場占有率將會比現在翻一番，從而實現滿足自住需求、同時穩定房價的目標。 與二手房市場交易自主定價的模式不同，未來政府會更多幹預新房市場，使其在保持市場屬性的同時，也兼具保障剛性住房需求的功能。他說。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣