佈吉樓價"窪地"態勢漸變 樓價速進兩萬元時代

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一位在佈吉買房的置業者表示，到佈吉買房主要是看中這裡的前景。這一年來，由於佈吉距離市區較近，整體配套設施也在改善，區位優勢開始顯現，置業者逐漸增多。專傢表示，繼去年佈吉迎來地鐵３號線試運營大利好後，今年有望迎來大發展。 　　 　　這一勢頭也被事實得以驗證，２０１１年的第一天，位於佈吉的和諧傢園項目開盤，當天推出的首批單位銷售達七成。 　　 　　隨著大運會今年開幕和關內外一體化建設加速，佈吉的交通瓶頸得到瞭解決，佈吉將由羅湖的後花園變成羅湖擴展區，各項建設與市區全面接軌，房價也隨之不斷攀升。荔山道和萬科紅最高價分別達到２．６萬元和２．３萬元，並呈現上升趨勢。對此，業內人士認為，佈吉樓價提速上揚進入２萬元時代。 　　 　　跑步進入２萬元時代 　　 　　佈吉樓價正跑步進入２萬元時代。頗具有代表意義的是，荔山道和萬科紅最高單價分別達到２．６萬和２．３萬，個別樓盤的最高價單位甚至接近瞭３萬元。 　　 　　日前，佈吉三個新盤開盤即受熱捧，記者在采訪時瞭解到，部分置業者認為樓盤有很強硬的支撐基礎，開盤的價格雖然有些偏高，但是大部分人對佈吉的前景還是比較看好。在某大盤的開盤現場，一位在羅湖上班的林女士說，別的片區太貴瞭買不起，佈吉樓價與其它片區相比稍微低一些，可以接受，而且距離羅湖比較近，我主要還是看好這裡的前景，以後地鐵開通瞭，深惠路改造好瞭，各種配套設施肯定會更加完善。 　　 　　業內人士分析認為，組團結構的優化、地鐵３號線建設、深惠路改造工程以及佈吉第一個公益性市政公園——８萬平方米的石芽嶺生態公園等幾大利好，漸漸改變瞭市民對佈吉樓市的看法，並刺激市民到佈吉購房置業。 　　 　　中小戶型旺銷 　　 　　近期佈吉熱銷的產品同樣也是中小戶型。萬科紅主力戶型為３０～９０平方米，承翰·來座山、荔山道也是如此，準現樓發售的和諧傢園項目主推５８～１０９平方米的一至三房，受到瞭市場追捧。 　　 　　一對年輕戀人出手拿下佈吉一套５３平方米的小面積房。這對年輕人毫不掩飾地說，我們都是外地人，在這個城市工作生活就是想有套屬於自己的房子，但我們手裡的錢並不多，所以更傾向性價比高的實用型房子，隻要配套設完善，交通便利，總價不高，就是我們的選擇。 　　 　　而業內人士也表示，此輪市場追捧的產品以中小戶型為主，是戶型結構好、租金回報率較高、總價偏低的產品。 　　 　　專傢認為，在這個時期，低總價房最受剛剛畢業的小年輕及手裡沒有多少積蓄的企業職員等青睞。而且實用正在形成一種新的購房趨勢，外地人、年輕人更喜歡這類房子，隨著消費熱情和市場逐漸回歸理性，優質樓盤、實用樓盤將越來越受歡迎。 　　 　　周邊樓盤欲追漲 　　 　　隨著一系列規劃的實施和落實，佈吉發展後勁迅猛，這些都為佈吉房地產業的發展註入瞭新的活力，也為佈吉房價穩定和攀升提供瞭後盾。據瞭解，從佈吉交通建設開工起，佈吉的二手樓價已上漲１０％，新樓盤價格更是驚人。荔山道９月份開盤均價達到瞭２．１萬元，近期再次調價，達到２．３萬元，最高已到２．６萬元。最近開盤的萬科紅銷售均價１．９８萬元，最高價已接近２．３萬元，並且第一批單位當天推出就所剩無幾。 　　 　　比較佈吉一手、二手房價，不難發現，相同品質樓盤在定價上存在一定價差。在新盤開出高價的同時，理性的二手房市場則並沒有提前反應。承翰·來座山是慢城四期，市場預期價格為２萬元／平方米，其三期的成交價格在１．４萬～１．５萬元／平方米，有不少周邊樓盤業主紛紛提高瞭掛牌價欲追漲，溢價效應明顯。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣