上半年涉房類貸款接近去年全年 74%為個人住房貸款

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央行昨天公佈的統計數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元，同比增長7326億元，增量占同期各項貸款增量的27.1%。2012年全年，金融機構房地產類貸款增加1.35萬億元。這意味著今年上半年的涉房類貸款幾乎與去年全年相當。 74%為個人住房貸款 　　 具體分項來看，在地產和房產開發貸款增速回落，6月末，地產開發貸款餘額同比增長17.2%，增速比上季度末低4.2個百分點。房產開發貸款餘額同比增長11%，增速比上季度末低1.3個百分點。 而個人購房貸款保持快速增長。個人購房貸款餘額9.07萬億元，同比增長21.1%，增速比上季度末高3.7個百分點；上半年增加9628億元，同比多增6173億元，占整個涉房類新增貸款的74%之多。 增速最快的是保障性住房開發貸。上半年保障性住房開發貸款增加850億元，占同期房產開發貸款增量的35.5%，同比增速高達37.5%。 上半年全國房價普漲 2013年上半年，全國房價普漲。據國傢統計局數據顯示，6月份全國70個大中城市中，有63個城市房價環比上漲，如果與去年同期相比的話，則有69個城市房價上漲。 中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，信貸寬松是2012年到2013年房地產市場成交量大漲的最關鍵的原因。 據銀行人士介紹，在實體經濟復蘇強度不足的大背景下，資質良好的房地產開發商、樓盤項目等，再一次成為銀行眼中的香餑餑，這是目前各傢銀行悄悄達成的默契。 張大偉稱，開發貸繼續上漲，雖然漲幅有所放緩，但銷售回暖後的開發商，資金情況非常樂觀，這也影響瞭下半年房地產價格依然易漲難跌。信貸環境的松緊對樓市的影響立竿見影，下半年樓市的發展趨勢也有賴信貸對房地產的影響，如果再現寬松，房價上漲將再現加速。 >>>樓市白皮書之房企逆襲進行時 成都銀泰中心獨傢團購 >>>百盤萬人再戰大北京 7·27搜房網大型看房團 相關新聞： 90後首套房貸款需擔保人 銀行:因還款能力不足 首套房貸利率七折優惠或再現 銀行執行動力不足 經濟學人:中國女性嫁給房貸 高房價的傷害多 央行:為貫徹樓市調控政策個人住房貸款利率不變 娛樂地產： 2013年買房的10個建議 盡量別買精裝修房(圖) 不得不信的樓房住宅風水 買房必知16大禁忌圖 中國鬼城盤點 超2/3中國人希望樓市泡沫破滅 曬曬那些令人心動的榻榻米 40圖秀榻榻米裝修風采 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 ■本地情況 北京首套房利率想打折比較難 上半年個人住房貸款增勢兇猛，銀行的打折優惠也動力漸弱，記者昨天瞭解到，目前北京多傢銀行的首套房利率多調至基準利率，很難再享受到利率優惠。 昨天央行表示，為繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，促進房地產市場健康發展，個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。目前，首套房利率可執行基準利率的0.7倍，二套房利率則要上浮1.1倍。 記者昨天咨詢瞭解到，目前四大行中農行已實行基準利率，建行實行差別定價，基本以基準利率為主，資質特別好的可享受到9.5折的利率優惠。工行方面，一手房的首套房貸款仍可以享受到8.5折利率優惠，二手房的首套房貸款最多可以享受9折利率優惠。光大、民生等銀行均表示首套房貸實行基準利率。 >>>樓市白皮書之房企逆襲進行時 成都銀泰中心獨傢團購 >>>百盤萬人再戰大北京 7·27搜房網大型看房團 相關新聞： 90後首套房貸款需擔保人 銀行:因還款能力不足 首套房貸利率七折優惠或再現 銀行執行動力不足 經濟學人:中國女性嫁給房貸 高房價的傷害多 央行:為貫徹樓市調控政策個人住房貸款利率不變 娛樂地產： 2013年買房的10個建議 盡量別買精裝修房(圖) 不得不信的樓房住宅風水 買房必知16大禁忌圖 中國鬼城盤點 超2/3中國人希望樓市泡沫破滅 曬曬那些令人心動的榻榻米 40圖秀榻榻米裝修風采 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣