深圳小區房開裂 地鐵方承認與施工有關答應賠償

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本報3月1日報道瞭深圳地鐵施工工地旁心怡花園3棟多處出現裂縫後，引起瞭社會關註和有關單位的重視。連續兩天，專傢組和第三方監測機構都到場進行瞭檢測。昨日，深圳地鐵的相關負責人約見本報記者，對此事作出回應。 　　 　　地鐵公司負責人承認，心怡花園部分房屋開裂與地鐵施工有關，是地下水流失導致的，但目前各項數據表明，該棟房屋的安全在可控范圍內，住戶無需過度擔心。 　　 　　地下水流失導致房屋開裂 　　 　　昨日，深圳地鐵公司的相關負責人約見瞭本報記者，還請來該處工地的項目經理。該處工地的施工項目是佈心站1號風亭，也是目前5號線上的最後一個未完工風亭，風亭是地鐵站的通風系統，俗稱活肺。 　　 　　自從本報報道後，連續兩天，施工方請來深圳建設局的專傢和第三方監測機構到現場進行監測，今日還將有第三批專傢到施工現場進行監測和評估。 　　 　　地鐵公司負責人承認，心怡花園部分房屋開裂與地鐵施工有關。心怡花園部分房屋開裂，主要原因是基坑開挖過程中失水造成周邊土體固結。簡單來說，就是地下水流失導致地表沉降，使房屋出現裂痕。 　　 　　地鐵公司出示瞭第三方監測單位實時監測的數據，數據表明，該房屋自開工以來最大累計沉降量為21.6毫米。沉降量是指地基變形在其表面形成的垂直變形量，據我國建築標準，沉降量控制指標是30毫米，超過30毫米就要加強監測。數據顯示，該樓宇的傾斜度是千分之一，而國傢的標準是千分之四。地鐵公司表示，這些數據顯示，該棟樓宇的主體結構並未實質受損。 　　 　　早日完工才能徹底解決隱患 　　 　　昨日，該處工程的項目經理凌先生表示，2月26日發現工地出現地表沉降，馬上進行瞭基坑加固工作，從原來的3道支撐加固到14道支撐，並進行緊急施工，2月28日，監測到的沉降值已經平衡瞭，在可控范圍內。昨日上午，施工方完成瞭地板混凝土澆築工作，已控制瞭基坑的失水。 　　 　　凌先生表示，因為是地下水流失而造成的，隻有加快工程進度，早日完工才能徹底解決安全隱患。 　　 　　地鐵公司承諾賠償 　　 　　深圳地鐵這名負責人昨日表示，從目前的監測數據看來，該棟房屋的安全在可控范圍內，住戶無需過度擔心。同時他代表地鐵公司對受損業主表示歉意。 　　 　　地鐵公司承諾，會按照國傢規定對房屋受損的業主進行賠償。目前已對小區附近263戶房屋受損的業主登記造冊，協商賠償問題，已有175戶簽訂瞭賠償協議，其餘88戶仍在協商中。 　　 　　地鐵公司承諾 　　 　　對開裂房屋進行24小時嚴密監控，實時檢測各類數據，確保開裂房屋處於安全可控范圍；穩妥處置，積極與小區居民繼續商談賠償費用，爭取早日全部簽訂協議；盡力滿足業主對房屋修繕的各項要求，全力組織施工隊伍及時進行修繕；加緊風亭主體結構的施工，爭取本月完成該風亭的土建施工，並委托第三方專業機構，對房屋安全進行鑒定。 　　 　　羅湖心怡花園疑受地鐵施工致房裂成危樓 　　 　　昨日，深圳羅湖東曉路心怡花園的業主向本報報料，他們的樓歪瞭。業主李先生所住的這棟樓位於深圳地鐵工地旁。 　　 　　李先生告訴記者，整棟樓的承重梁已出現多處裂縫，裂縫最寬處可放進一拳頭，從1到8樓的各傢各戶的墻壁都出現瞭裂縫，1樓地面下陷，一些鄰居甚至嚇得到外面租房子住瞭。昨日，記者趕往現場一看究竟。 　　 　　究竟該現象是否地鐵施工造成，還有待有關單位進一步核查。 　　 　　業主反映： 　　 　　過年回來發現樓歪瞭 　　 　　一邊是地鐵工地緊張施工，還打出瞭苦幹實幹加巧幹，誓保427工期實現的巨幅標語，一邊卻是工地旁的業主聚攏在一起惶惶不可終日，紛紛準備搬離。這就是昨日記者來到樓歪歪現場時，看到的一幕。 　　 　　昨日，記者跟著李先生來到他們居住的深圳羅湖東曉路心怡花園3棟。記者看到，這附近是斜坡的地段，而這棟樓房就在地鐵工地的旁邊，有的地方離地鐵工地的圍墻僅僅1米多。 　　 　　李先生告訴記者，這裡的地鐵施工是從2008年開始的，各傢各戶開始時也就有點小裂縫，但地鐵公司曾經給過他們一些補償，所以李先生和鄰居的意見並不是很大。 　　 　　李先生抱怨：但從今年2月23日開始，墻上的裂縫突然增大，連承重梁都出現瞭裂痕，現在連樓都從北往南傾斜瞭。 　　 　　李先生說，2月23日，他傢出現瞭一條裂縫，當時是1.5毫米，現在已經增大到超過3毫米瞭。現在有一些住戶，已經搬離瞭這裡，甚至業主寧願丟空這裡而在外面租房子住瞭。 　　 　　施工方： 　　 　　暫時未作回應 　　 　　李先生表示，之前樓裡也出現一些小裂縫，地鐵公司曾經到各傢各戶做過測量，按照標準給予瞭重新裝修的補貼，比如李先生就拿到瞭460元錢的補貼。但是，現在出現瞭大面積的開裂甚至傾斜，施工單位未給出讓住戶們滿意的答復。 　　 　　隨後，記者前往施工工地欲進行采訪，工作人員卻告訴記者負責人不在而拒絕瞭采訪。到記者發稿時至，仍沒有得到施工單位的回應。 　　 　　記者觀察： 　　 　　開裂：承重梁有多處裂縫 　　 　　在3棟1樓的地下層，李先生指著幾條大石梁讓記者看，記者順著幾條承重梁，確實看到不少細微的裂縫由上而下，蜿蜒而走。 　　 　　記者在業主和住戶的指點下看到，從1樓到8樓，幾乎所有住戶的墻都出現裂縫。記者還看到，1樓地下室一面墻上的裂縫，甚至可以放進一個拳頭。 　　 　　變形：連門都無法關上 　　 　　3棟的住戶都說感覺到樓已經從北往南歪瞭，但據記者觀察這種細微差別從外面看還是感覺不到。不過記者在4樓的靠南邊的一個單元看到，他們朝北開的大門已經很難關上瞭。 　　 　　幾位業主準備找專門的公司來進行測量，看看樓是不是歪瞭。 　　 　　記者在3棟的1樓看到，地面確實出現瞭下陷。樓房外的地面也裂開瞭一條條口子，不過已經用水泥補上。李先生說，這是地鐵施工隊前幾天連夜補上的。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣