|
今年深圳的開發商們似乎並沒有把五一當做一個推盤出貨的節點。時近4月底，記者統計到，多數待售新盤都稱要到6月份或下半年開盤，五一期間全新開售的樓盤可能隻有星河盛世一個。
開發商反映預售證難拿
星河盛世4月25日拿到預售許可證，立即向媒體發佈瞭將於4月29日開盤的消息，首批將推600多套，包括75-160平方米多種戶型。而同在龍華片區、近期積極預熱的水榭春天5期，表示將要到5月中旬開放樣板房、5月底開盤。龍華新區是今年顯示供求最旺的區域，目前可預計年內新增供應量就有100多萬平方米，但大部分都要到下半年。深圳市職業技術學院房地產研究所所長鄧志旺說，如綠景1866、中航城、潤達瑞園等。
日前記者求證，隻有星河盛世確定在五一前後開盤，此外保利上城和學府道加推少量新貨，
如在寶安中心區的勤誠達22世紀、中洲中央公園、西城雅築，都是全新樓盤，均表示沒這麼快，預售證還沒辦下來。
據我們瞭解，現在大部分開發商是挺想賣的，可能主要是預售證有點難批。深圳中原地產副總經理賀曉麗說。由深圳市規劃國土委網上一手房源公示可見，4月至今新拿預售證的僅6個樓盤，而且其中4個都非全新樓盤。多傢開發商反映申請預售證時在價格上卡殼，還是因為限價政策，戶型較大、單價較高的項目比較難（拿證）。
部分樓盤五一加推優惠
不過，近期預售價達7.8萬元/平方米左右的金地天悅灣拿到預售證，是自去年5月開行限價政策以來首個獲準預售的高價別墅產品，被業內人士評為預售限價已沒那麼嚴瞭的信號。如今五一鮮見新盤，另有兩大原因：一是五一假期縮短至3天，不再是商傢著重的營銷節點；二是今年春節剛過深圳樓市就打起瞭剛需搶奪戰，部分樓盤已把營銷節點提前瞭，目前面臨較大的存貨消化壓力。
據深圳市規劃國土委網上數據，目前全市一手房可售量有24377套、約225萬平方米，以今年一季度全市新房成交6733套、59.18萬平方米計算，僅存量就要消化11個月。
因此，部分在售新盤準備在五一期間再加強優惠促銷，如承翰來座山推出總價直減50萬優惠，和諧傢園將推10套特價房，上個月剛降瞭價的招商雍景灣表示正在制定額外折扣計劃，深港一號和水榭山更是分別爆出直降8000元/平方米5折賣別墅的消息。
Tags: 元朗村屋, 元朗地產, 元朗樓盤, 元朗租盤, 元朗丁屋, 元朗村屋地產, 村屋, 大棠村屋, 錦上路村屋, 錦田村屋, 新界村屋, 獨立屋, 天水圍村屋, Village House, 錦上路, 別墅, 丁屋, 元朗別墅, 租元朗村屋, 村屋買賣 |
没有评论:
发表评论