深樓市大限後成交立降2-3成 評估價年內出臺?

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陰陽合同大限之後，中介一線地鋪的實際成交應聲回落。南都記者從中聯、美聯等多傢中介處瞭解到，9月上旬一線地鋪的二手房實際成交已下滑2-3成。業內人士認為，10月份可能是政策敏感期，買賣雙方最擔心的按評估價征稅政策很可能在年內出臺，屆時二手成交或遭遇滑鐵盧。 　　9月上旬二手房成交明顯回落 　　市場傳言陰陽合同要遭禁、成交價按評估價征稅等消息，給購房者入市造成心理陰影，這一心理影響已經帶來成交下滑。9月上旬我們一線地鋪成交降幅大約在2-3成左右。美聯物業深圳區三級市場總經理江少傑說。中聯地產研究部主管葉蓉也表示，該公司統計的9月份首周成交記錄顯示，一線地鋪的成交下滑幅度也在2-3成左右。 　　世華地產研究中心總監肖小平則表示，該公司9月初成交出現下滑，約在10%左右。來自深圳市規土委的數據則顯示降幅更大。9月1-8日，深圳共成交二手房1810套，平均每天成交302套（以6個工作日計算）。而8月份的最後一周，二手房日均成交量為852套。前後對比，過戶量萎縮幅度超過6成。 　　評估價年內很有可能出臺 　　市場買賣雙方最關心的評估價征稅政策，年內是否會出臺？接受記者采訪的業內人士大多表示很有可能。所有的準備工作其實都已經做好瞭，隻等決策。我想相關部門是在等一個時機。如果當真出臺，短期內市場成交一定會降，正如當初營業稅出臺一樣。肖小平說。 　　江少傑也認為年內出臺評估價征稅很有可能，並表示希望這一政策盡快出臺。因為事實上市場各方都明瞭，‘陰陽合同’既不合理也不合法，遲早要終結。而於我們而言，越快出臺越好。江少傑說。 　　美聯物業深圳區董事王書權在其地產博客上就公開表示，9月1日起實施的《監管辦法》未能消除買賣雙方對陰陽合同的操作沖動，預計新的調控措施出臺可能性加大，10月份將是政策出臺的敏感時期。而業內所稱的金九銀十，很可能會是緊九嚴十。 　　若這一政策年內出臺，我將也毫不意外，因為這完全具備可能性。可以肯定的是，若政策出臺，二手房成交會遭遇滑鐵盧。深圳中原研究部總監王世界說。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣