南京11月達到下半年樓市高峰

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南京網上房地產數據顯示,11月24日至11月30日,全市普通住宅上市量11.95萬平方米,較前一周下降58.10%。認購面積12.50萬平方米,雖未能延續上升態勢,但上周全市的認購量依然較大,認購總套數1251套,日均認購179套。成交量13.23萬平方米,成交套數1268套,日均成交181套,與前一周相比,成交量保持上揚趨勢,漲幅55.10%。 [行情回顧]推盤熱情猶在 　　從上市的板塊來看,各個開發商推盤的熱情猶在,多個板塊均有新增上市。 　　江寧、河西和仙林是新增上市量的主力供應區域,占全市總上市量的比例分別為27%、25%和20%,江北的上市量占全市上市量的比例也超過瞭一成,其他板塊的上市量相對較小。 　　江寧的上市主要來自高爾夫國際花園、湯山麒麟片區的東郊小鎮,上市套數均在百套以上,加上翠屏灣花園的少量上市,江寧共計上市套數達到348套;河西上市量較大,11月29日開盤的萬達廣場東坊壹街區共計200餘套兩房及三房房源,面積在70-140平方米,另外第七大道也推出109套住宅;此外,久未有動靜的仙林上周推出近200套住宅,其中東方天郡120套房源;江北的天潤城推出180套房源;城東的無庶也即將開盤銷售。 　　認購有所回落 　　上周,日均認購套數為179套,南京樓市認購量依然保持高位運行。城東、仙林以及遠郊的認購情況依舊不太理想,江北、城中、河西等多個板塊的認購量有所回落,而江寧的認購量則得到瞭提升。 　　從成交情況分析,江北成交量達526套,占到全市近一半的成交量。河西成交224套,西堤國際成交超過150套,支撐河西板塊沖到全市成交量排行榜的第二位;江寧成交181套,位居第三位。 　　[專傢分析]11月達到下半年樓市高峰 　　11月,南京樓市出現明顯好轉,從網尚機構對於全市房地產運行情況的監測數據來看,11月南京的成交量達3616套,日均銷售121套;而10月份的成交量僅為2297套,日均成交74套,11月環比增長瞭57.42%。 　　盡管11月成交量僅是去年同期的一半左右,但這一成交數據已是2008年下半年以來的最好樓市成績。究其原因,網尚研究機構認為,一方面是國傢和地方政府對於消費者購房提供瞭巨大支持,包括給予購房契稅補貼、減少貸款利率、降低首付比例等多種促進手段;另一方面,開發商在年關到來之際為瞭解決資金問題,以低價入市來達到快速回款的目的,大大減少瞭消費者購房的成本。在這種多方促進的作用下,購房行為也逐漸多瞭起來。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售