工行存量房貸下月轉7折 客戶需滿足兩條件

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本報訊 記者昨日獲悉，工商銀行已決定從2月1日起對個人存量房貸7折優惠利率進行調整。據瞭解，隻要是滿足該行兩個條件的存量客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會自動將利率轉為7折優惠。 　　貸款者必須資信良好 　　記者昨晚致電工行95588電話銀行詢問該項規定，話務員作瞭肯定回答。“這個規定是包括寧波的。如果您符合我們總行規定的兩個條件，您就可以享受7折利率，並且這個利率是自動調整的，您不需要跑到銀行去申請。由於總行並沒有要求分行方面在利率調整後用電話或者短信的方式來通知客戶，所以保險起見，您下個月往扣款賬戶存錢還是按原來的金額存，如果調整瞭，扣款的金額會自動減少的。”工行市分行辦公室有關人士也在昨晚向記者證實，分行已收到總行相關文件，將對符合條件的存量房貸利率進行批量自動調整。 　　據介紹，工商銀行總行規定對2008年10月27日前已發放、目前仍有餘額存量個人住房貸款，從2月1日起將可以享受基準利率下浮30%的優惠，但客戶必須同時滿足兩個條件：一是該筆貸款已執行基準利率下浮15%的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期（含）以上違約記錄（貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算）。借款人在工行的其他貸款無不良記錄。 　　據瞭解，隻要是符合以上兩個條件的個人住房貸款存量客戶，無須提出任何申請，也沒有貸款金額上的限制，銀行就會自動將優惠利率轉為7折。同時，對於2008年10月27日以後發放的符合上述條件的個人住房客戶，也可以向其貸款經辦銀行提出書面申請，經銀行審核批準後享受7折優惠利率。對於即將享受7折優惠利率的客戶，如果在該筆貸款的剩餘還款期內連續違約2期（含）以上，銀行將取消你正在享受的7折優惠貸款利率，並按照原來的合同規定計收相應的利息和罰息。 　　中行也有類似措施 　　記者另外獲悉，本月中國銀行寧波市分行已經對符合條件的存量房貸客戶自動調整瞭優惠利率。其條件與工行的規定類似，一是要求客戶原來享受八五折優惠利率（為保證客戶是首套購房），二是要求客戶資信良好，在貸款期間沒有出現累計三次以上的逾期還款記錄。“對符合條件的客戶我們自動調整瞭，不需要客戶跑上門來申請，這樣對銀行、對客戶都方便。”該行零售業務部有關人士告訴記者。 　　不過據記者瞭解，目前甬城還有相當多的銀行要求符合條件的客戶上門申請，才能享受7折優惠利率。比如建行市分行采取“借款人書面申請，銀行審批調整”的方式進行調整，並從1月10日起開始接受房貸客戶利率調整的申請。對客戶設置的條件與工行、中行等相似，即客戶原先享受八五折利率，並且資信良好。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售