深圳首套房貸款利率松動

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年前才剛剛開始回歸基準的首套住房貸款利率，日前有消息稱，個別銀行在深圳推出瞭９５折的優惠利率。昨日記者走訪多傢深圳銀行瞭解到，此前普遍上浮５％到１０％的首套住房貸款利率，目前已普遍出現回落，越來越多的銀行可以給優質客戶提供基準利率。而首套住房貸款能給予９５折優惠利率的銀行則比較少見。 　　深圳銀行業內人士稱，首套住房的貸款利率比較彈性，銀行額度若寬裕，市民申請基準利率則相對容易。不過，現在看來，市場房屋成交量較低，房貸市場的蛋糕越來越小，未來首套住房貸款利率有望回落到基準的９５折或９折。 　　不少銀行申請基準利率有門檻 　　首套住房貸款利率最低可以到基準。深圳多傢銀行營業網點的工作人員昨日這樣對記者表示。 　　最低可打７折的首套住房貸款利率，在去年下半年出現普遍上浮５％到１０％，甚至更高。２０１１年１２月份，銀行信貸額度略有寬松時，深圳個別銀行推出瞭首套住房貸款利率可為基準。昨天記者走訪多傢銀行瞭解到，目前越來越多的銀行明確表示，首套住房最低貸款利率可為基準。 　　不過記者留意到，大部分銀行對給予基準利率有著一定的門檻。 　　我們首套住房貸款利率在基準到上浮５％之間，一般來說，優質的客戶才可以獲得基準。昨日交行深圳一網點個貸經理對記者稱。對於如何界定優質客戶，他表示，在交行有５０萬元存款或者等值的金融資產客戶就是優質客戶。 　　深圳中行紅荔路上一網店的個貸經理對記者表示，若首套房為一手樓，貸款利率可以做到基準利率。若首套住房購買的是二手樓，貸款利率最少要上浮１０％。 　　深圳建行、農行網點的工作人員均表示，首套住房貸款利率最低為基準，但這也隻是針對優質客戶。招行深圳分行相關人士向記者透露，目前大部分銀行對客戶實行利率差別化定價，也就是對銀行來說，優質的客戶可能獲得相對低一點的貸款利率。 　　首套房貸款利率或還會回落 　　記者在采訪時發現，一些中小銀行房貸政策似乎更為優惠一些。昨日，深圳光大銀行某網點個貸經理向記者表示，首套住房貸款利率最低可為基準。 　　現在到我們行申請首套住房按揭貸款，貸款利率一般來說是基準。昨日，深圳一中小銀行房貸業務負責人對記者說。該人士稱，進入２０１２年後，銀行的信貸額度要多於去年，額度不太緊張瞭，首套住房貸款利率也就有所回落瞭。 　　記者昨天瞭解到，目前市場上個別銀行甚至已經給出瞭首套住房貸款利率９５折的優惠。對此，深圳一銀行業內人士稱，目前市場上給予９５折的銀行比較少見。不過，今年同去年相比，銀行手中的信貸額度略有增加。相比來說，房屋市場中無論是一手房還是二手房成交量都不大，銀行的房貸市場也在縮小。預計未來首套住房貸款利率還有可能出現向下微調。 　　不過，肯定不會回落到原來７折或者８折的水平。雖然額度要多一些，但也沒有寬裕到這個地步。現在銀行的資金成本高瞭許多，折扣太大，銀行就是虧本的買賣。預計或下浮到９５折或者９折這個水平。上述人士稱。 　　 　　對於未來首套住房貸款利率是否會還會回落。招行深圳分行相關人士向記者表示，目前還很難判斷。今年１月份，恰逢春節，銀行還沒有明確今年的信貸額度，很難判斷未來房貸利率的走向。 　　二套房貸款政策仍嚴格執行 　　首付六成，貸款利率在基準的１．１倍以上。昨天，記者走訪多傢銀行發現，深圳銀行對二套住房按揭貸款政策仍在嚴格執行。 　　深圳一傢銀行的支行行長對記者表示，相對來說，現在銀行受理的絕大部分是首套住房按揭貸款，二套住房相對要少許多。二套住房貸款首付成數必須為六成以上，貸款利率最低為基準的１．１倍，這都是監管部門明確要求的，商業銀行不會違背這一規定。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣