深二手住宅成交大降35% 二手房價已開始松動!

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隨著中央及深圳樓市調控政策的出臺，置業者看跌情緒高漲，觀望態度相當濃重。上周（５月２日～５月９日），二手住宅成交明顯下跌，全市共成交２５０９套，大幅下降３５．３４％。 　　 　　具體到各區，無一例外跌幅均在３０％至５０％之間，其中鹽田區僅成交５２套，跌幅為４６．９４％；福田區成交５６４套，環比跌幅３１．４７％，為最小跌幅。置業者認為樓市拐點即將出現，看跌情緒及觀望情緒空前高漲，是樓市急劇降溫的重要原因。 　　 　　地產銷售人員向記者介紹，５月份以來整體的看房量大幅減少瞭，在需求及成交大幅減少的背景下，業主放盤價及成交價開始松動，議價的空間基本在５％以內，投資比例較大的區域更為明顯。 　　 　　雖然這一輪的調控新政並非針對商業物業，但受市場觀望氛圍的影響，商業物業最近成交活躍度也有所下降。據世華地產成交系統數據庫統計顯示，上周除寫字樓物業成交繼續上漲外，其他商業物業均有不同程度的回落，寫字樓買賣成交均價為每平方米３９１５６元，租賃成交均價為１０１．３４元／平方米／月；成交主要集中在福田中心區的甲級寫字樓。商鋪、商住物業成交量下降明顯，租賃成交均價分別為８８．４２元／平方米／月、４１．６０元／平方米／月。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣