二盤入市 坂田周末將推房源約800套

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萬科第五園9月8日將推500餘套高層單位，珠江旭景佳園9日將有268套房源面市 　　本周末，坂田將成為深圳樓市關註的焦點。繼上個月萬科城最後一期開盤後，9月8日、9日，萬科第五園三期觀景高層和珠江旭景佳園二期二批高層將分別推出，屆時將有約800套單位推出。 　　第五園均價約14700元/m2 　　9月8日，第五園將推出首批高層單位，面積在40-115平方米之間，主力戶型為約85平方米的兩房和110餘平方米的四房。因為前期發售的都是別墅和疊院HOUSE，該批高層多數單位視線開闊。 　　據瞭解，此次第五園三期高層共有500多套單位推出，但是其中兩個一房可合並成一套110餘平方米的大戶型，合並後總共隻有300多套單位。開發商表示，項目均價約為14700元/平方米，現已有意向客戶600多名。據開發商介紹，絕大多數都傾向選擇購買2套一房合並成大單位。 　　旭景佳園均價12000元/m2 　　在萬科第五園高層開盤的第二天(9月9日)，珠江旭景佳園二期也將推出新一批高層單位。此批單位共268套，包括41平方米的單身公寓、63平方米的一房、89平方米的三房和104平方米的四房。該單位也有2套小戶型合並成1套大戶型的設計，名為“空中四合院”，由一套41平方米和一套63平方米的一房，通過入戶花園連通而成。 　　旭景佳園去年10月一期均價約6000元/平方米，不少單位僅5000多元/平方米，低於片區其他樓盤在1000元/平方米以上。據悉，二期延續瞭一期的價格策略，該批單位均價12000多元/平方米，帶精裝修，這一價格不但低於該片區前期發售的大多數樓盤，與龍華、西鄉、佈吉等其他關外區域項目相比也屬平價。 　　交通改善吸引關內自住客 　　6月底，龍華新區大道南段竣工通車，使龍華進關車輛可以不走梅林關，直接上南坪立交，通過皇崗路或彩田路進入福田區。在此之前坂雪崗大道北段已經通車，根據有關方案，將會建新道路，打通華為、坂雪崗片區進入市區通道。這對萬科城、第五園、旭景佳園等樓盤構成利好。 　　記者從萬科和珠江瞭解到，受此影響，第五園和旭景佳園的意向客戶中，來自關內的呈上升趨勢。珠江地產一負責人稱，坂田是離特區中心最近的置業板塊，梅林關交通改造、地鐵6號線規劃將極大拉近與特區內的距離，未來將有越來越多關內客戶來此置業。 針對目前房貸緊縮等政策導致的市場觀望情緒和貸款困難，萬科和珠江的項目相關負責人均表示，意向客戶都以自住為主，不少是首次置業，貸款問題不大。“對於自住客來說，最關鍵的還是產品要滿足其居住要求。” Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣