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深圳作為萬科華南地區的核心城市，旗下將有五大項目登場，包括正在熱銷的萬科公園裡、萬科清林徑、萬科雙月灣、惠州萬科城等，最高優惠達２０餘萬元，涵蓋瞭從青年置業之傢到首次改善居住和再次改善居住，再到深海度假全品類項目，滿足所有購房需求。
五大新盤壓軸，萬科決戰１２月
在市場持續低迷的情況下，很多開發商已經偃旗息鼓，減少瞭今年的供應量，放緩瞭供應節奏。但是記者從深圳萬科瞭解到，萬科在１２月還將再推出５個新盤，超過３０億元的貨值。萬科之所以逆市而為，一方面與鬱亮日前的表態有關，萬科無論在什麼樣的市場環境下，仍然會堅持快速銷售、現金為王的策略；同時，對於深圳萬科而言，１２月也是能否完成全年計劃的關鍵時刻，因此，此時大量推出新貨，也就不足為怪瞭。
不過在目前的市場環境下，一個月銷售３０億，對於很多開發商來說是不可思議的事情，對於萬科而言，難度也頗大。記者大致盤算瞭下，萬科將在１２月份上市的新項目包括萬科璞悅山、萬科紅二期、萬科天譽一期、萬科翡麗郡一期、萬科雙月灣第二批單位。同時，由於商業不存在限購限貸的問題，萬科也加大瞭商業的供應。１２月，萬科的四個商鋪也將集中入市，包括萬科紅生活廣場二期商鋪、萬科廣場商業街、萬科翡麗道及金域緹香的商鋪。若要在１２月份實現３０億的銷售目標，則１２月份所有新開項目必須全部熱銷才有可能。
如此大的壓力，除萬科的產品優勢外，具有吸引力的價格才是王道。以深圳萬科最高端的產品萬科璞悅山為例，此前該項目價格預期為３萬元／平方米，但據業內人士透露，將於本周開盤的璞悅山項目實際推出的價格將遠遠低於此預期，也就是說實際價格不會高於２．３萬元／平方米，而璞悅山自身又帶有價值６０００元／平方米的萬科ＴＯＰ精裝修，實際毛坯房均價不超過２萬元／平方米，相對於璞悅山的豪宅品質，定價可謂是相當厚道。 萬科12月推四商鋪有優惠 12月對於上市公司是年度沖刺的最後時間，萬科在住宅項目大規模推廣盤的同時，更將萬科紅、翡麗郡、天譽和金域緹香4個項目的商鋪組團推出，合計面積約為16419平方米，單鋪面積跨越11-300平方米區間。
沙井翡麗道占比過半
12月深圳萬科旗下萬科紅、翡麗郡、天譽和金域緹香的商鋪推出，總面積達到16419平方米，單鋪面積從11平方米至300平方米。
在4個項目的商鋪中，位於沙井的翡麗郡社區商鋪翡麗道推出商鋪面積最大，共有9000多平方米，主力鋪型40-80平方米，預計售價在3萬元/平方米左右。萬科紅，即將推出3476平方米的商鋪，一期為3個組合鋪，其中麥當勞和必勝客的部分則是帶租約發售，二期1756平方米，主力鋪型從50-300平方米，價格在3-5萬元/平方米。
鋪型最為特殊的是萬科廣場的商鋪，主要分佈在同期推出的住宅———萬科天譽的底層，全部為復式結構，共有79間，主力鋪型為100平方米左右，最小的11平方米，據說隻有2-3間，最大的則有280平方米。除此之外，一期已經入夥的金域緹香，也將推出1943平方米的商鋪，鋪型在40-100平方米之間，價格未定。
各商鋪均有優惠政策
在今年6月萬科商業管理公司策略發佈會上，便對萬科在深圳的商業面積進行瞭品牌梳理，其中包括定位一站式傢庭品質生活目的地的萬科廣場系列；定位精品社區生活全案和身邊精品商街的萬科紅系列，其中包括萬科生活中心和萬科新街坊兩個產品品牌。這一輪商鋪組團發售中，明顯以萬科紅品牌為主，其中翡麗道為其細分的新街坊模式。
據悉，針對本次集中推鋪，萬科還啟動瞭年末商業地產最大動作———鋪鋪為贏，推出存5萬抵10萬，萬團風暴、買3套享2個點，給力團購、老帶新雙倍積分，推薦有獎等不同優惠政策，上述商鋪均參與活動。
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