五月惠州樓市借深圳發力

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在深圳可供開發土地資源日益稀缺、本土房價居高不下的情況下，置業惠州的熱度日益高漲，“東進惠州”正成為時下深惠兩地房地產界及市民間的熱點話題。 　　本報近期以大幅版面對置業惠州進行強勢推廣以來，獲得瞭兩地廣大房地產開發商以及購房置業者的強烈反響與支持。不少惠州發展商打來熱線電話，要求借助本報在深圳地區的良好平臺，與本報進行深度合作並宣傳推廣其房地產項目；來自深圳的發展商則更多是進一步瞭解在惠州的發展機會及投資環境；也有不少市民打電話來咨詢惠州房地產項目的地段、風格、戶型、價格等，以作為投資置業惠州的參考指南；還有不少熱心讀者更與本報記者暢談置業惠州的感受與想法，進行思想的交流與碰撞，使我們也深受啟發。 　　驅車前往惠州與各發展商進行接觸會談，並深入瞭解惠州的各個房地產項目，是一趟愉快的行程。 　　進入惠州，到處熱火朝天動工興建的房地產項目，售樓處裡擁擠的看樓購房人群，讓我們感覺是如此的熟悉——用發展的眼光看，那是深圳的一個縮影，是若幹年前的羅湖、福田，是五年前的南山，是兩年前的寶安、龍崗！ 　　豪宅借力深圳成主流 　　藍波灣是我們造訪惠州的第一站，據該項目負責銷售的宋莉麗經理介紹，目前在售的主要為高性價比的臨街商鋪。據藍波灣銷售部統計，從去年11月到今年3月，來自深圳的成交客戶所占比例占到瞭86％，充分證明深圳客戶已成為惠州高端房地產項目的主流消費者。針對深圳的購房置業者進行宣傳推廣，藍波灣可以說是首先吃螃蟹的項目，後來達成的銷售量及成交價格大大超出瞭公司最初的預期，獲得瞭滿意的效果。 　　位於惠州東江之濱、CBD核心地段的“地王之王”——合生帝景灣，其銷售經理介紹，帝景灣憑其無與倫比的地段價值、超前的建築理念、卓爾不群的產品設計，以及高尚的文化藝術氛圍、星級酒店式的尊貴服務，受到社會各界名流的追捧。帝景灣其目標客戶群鎖定的是高端消費者，在本土消費有限的情況下，培育來自深圳的客戶成瞭帝景灣的主攻方向之一。 　　在惠城紅花湖風景區內，沿蜿蜒的山道曲折向上數百米，就是定位為惠州第一豪宅的禦龍山·潤園項目。該項目周邊群山環抱，樓宇依山而建，建築、景觀和山野綠林高度和諧，使居住者真正享受自然生態之美，盡顯人生尊貴。其開發商潤宇置業公司的副總經理翟燦松認為，禦龍山·潤園走的是高端路線，在容積率、綠化率、環境、文化等方面都將達到相當高的標準；用深圳市區普通住房的價格在這裡可以購買到頂級豪宅，這對深圳人是非常有吸引力的，客戶將主要以深圳人為主。 　　大型社區主攻深圳 　　在新開河邊，一個擁有濃鬱荷蘭風情的大型社區，老遠就吸引瞭我們的眼球——這就是由惠州市光耀實業投資有限公司鼎力奉獻的荷蘭水鄉。據該項目策劃部鐘鼎軒經理介紹，荷蘭水鄉是深圳春交會上強勢參展的惠州樓盤，在春交會期間每天都有近七百人的深圳購房置業人士隨看樓團現場考察項目，其優秀的品質、相對較低的價格吸引瞭眾多深圳人購買，獲得瞭相當滿意的銷售業績。 　　金迪實業是惠州的老牌房地產開發商。其開發的金迪星苑通過“文化創造價值”來構建自己的核心價值體系，現正銷售的第七期“大唐風韻”，是一個以華夏文明為背景、以大唐文化為主題的專題文化社區。金迪實業的營銷總監楊小林表示，以前金迪星苑著眼於本地市場進行銷售，憑借優良的品質、在惠州長期發展形成的良好口碑，獲得瞭廣大購房置業者的廣泛認同；現在，金迪實業要將金迪濃厚的傳統文化主題社區向深圳等地推廣，讓更多的深圳客戶認識金迪，置業金迪星苑。 　　深圳人置業惠州成熱潮 　　在惠州的眾多樓盤，到處可見來自深圳的購房者開著粵B小車看房選房，這已經成為現今惠州各個售樓場所的一道特殊風景。 　　據記者觀察，在惠陽的錦江國際售樓處裡，所停小車有近60％來自於深圳；其他在半島一號、尚城世傢、熊貓碧富花園、帝景灣、東湖花園、荷蘭水鄉等眾多樓盤，都隨處可見來自於深圳的車主。 　　據錦江國際、半島一號等樓盤現場售樓人員介紹，自本報推出《惠州樓市專輯》宣傳活動以來，到樓盤現場看樓的深圳客戶更是大幅增加，由以往項目周邊的客戶為主全面轉向以來自深圳的投資置業者為主。 　　一位姓王的先生說，他因工作關系，一年來經常經過惠州，直觀感覺這裡的環境、配套都相當不錯，當他看到惠陽政府附近的規劃時，馬上讓他想到三年前的龍崗中心城。近期看到特區報的強勢宣傳，覺得搶先別人一步才能領先於市場，所以趕緊投資置業惠州，以免錯失良機。 　　在位於東平半島的東湖花園售樓處裡，正好遇到來自於深圳的李先生夫婦辦理購房按揭手續。問到購買這裡房產的原因時，李先生認為，這裡環境優美，規劃完善，而房價隻及深圳的三分之一，同時也極其看好這裡的房地產升值空間，所以夫婦倆在上周末看樓之後才一周，馬上又看到本報的大幅宣傳推薦，就果斷選擇瞭這裡的一套大單位下訂並辦理相關手續。 　　在熊貓碧富新城遇到的購房者陳先生介紹說，他本人已經買瞭一套一百二十多平方的三房單位，總價才不到三十萬，感覺相當不錯，有一種撿瞭大便宜的感覺。現在看到本報對惠州的專題宣傳報道，更覺得自已對惠州樓市的判斷是正確的。 　　“春江水暖鴨先知”，資本的流動總有其規律。大批房地產企業進軍惠州，就已經在一定程度上宣告瞭惠州將是未來房地產市場的熱點。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣