2012年1-7月份全國房地產開發和銷售情況

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一、房地產開發投資完成情況 20121-7月份，全國房地產開發投資36774億元，同比名義增長15.4%，增速比1-6月份回落1.2個百分點。其中，住宅投資25226億元，增長10.7%，增速回落1.3個百分點，占房地產開發投資的比重為68.6%。 1-7月份，東部地區房地產開發投資21295億元，同比增長14.5%，增速比1-6月份回落0.9個百分點；中部地區房地產開發投資7686億元，增長15.7%，增速回落1.2個百分點；西部地區房地產開發投資7794億元，增長17.5%，增速回落2.4個百分點。 1-7月份，房地產開發企業房屋施工面積489216萬平方米，同比增長15.3%，增速比1-6月份回落1.9個百分點；其中，住宅施工面積367374萬平方米，增長13.0%。房屋新開工面積103905萬平方米，下降9.8%，降幅比1-6月份擴大2.7個百分點；其中，住宅新開工面積77140萬平方米，下降13.4%。房屋竣工面積38608萬平方米，增長19.0%，增速回落1.7個百分點；其中，住宅竣工面積30952萬平方米，增長19.0%。 1-7月份，房地產開發企業土地購置面積18982萬平方米，同比下降24.3%，降幅比1-6月份擴大4.4個百分點；土地成交價款3836億元，下降16.9%，降幅擴大3.6個百分點。 　　二、商品房銷售和待售情況 1-7月份，商品房銷售面積48593萬平方米，同比下降6.6%，降幅比1-6月份縮小3.4個百分點；其中，住宅銷售面積下降7.5%，辦公樓銷售面積增長12.2%，商業營業用房銷售面積增長1.2%。商品房銷售額28699億元，下降0.5%，降幅縮小4.7個百分點；其中，住宅銷售額下降1.1%，辦公樓銷售額增長4.3%，商業營業用房銷售額增長3.9%。 1-7月份，東部地區商品房銷售面積23846萬平方米，同比下降6.5%，降幅比1-6月份縮小4.4個百分點；銷售額17449億元，下降1.5%，降幅縮小5.7個百分點。中部地區商品房銷售面積12143萬平方米，下降4.0%，降幅縮小3.4個百分點；銷售額5426億元，增長4.9%，增速提高3.8個百分點。西部地區商品房銷售面積12605萬平方米，下降9.2%，降幅縮小1.6個百分點；銷售額5825億元，下降2.3%，降幅縮小2.2個百分點。 7月末，商品房待售面積31667萬平方米，比6月末增加259萬平方米。其中，住宅待售面積增加88萬平方米，商業營業用房增加136萬平方米，辦公樓待售面積與6月末持平。 　　三、房地產開發企業到位資金情況 1-7月份，房地產開發企業本年到位資金50832億元，同比增長6.2%，增速比1-6月份提高0.5個百分點。其中，國內貸款8723億元，增長8.8%；利用外資228億元，下降54.3%；自籌資金21284億元，增長10.3%；其他資金20596億元，增長2.8%。在其他資金中，定金及預收款12750億元，增長5.5%；個人按揭貸款5094億元，增長4.6%。 　　四、房地產開發景氣指數 7月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.57，比上月回落0.14點。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售