20房企搶大興孫村地塊 自住型商品房僅售1.3萬/平

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搜房網訊 11月11日，北京三宗地掛牌入市，其中，大興區孫村組團居住區B-17地塊和B-19、B-20地塊在網上競價階段就顯露火爆苗頭，截止到目前，兩地塊共收到26次網上報價。三宗地塊共吸引超20傢知名企業到場競標。 眾多房企代表在排隊即將入場 現場快訊： 17:20北京市土地整理儲備中心發佈消息：2013年11月11日北京市天竺房地產開發公司以3.94億元競得北京市順義新城第21街區SY-0021-016-01-a、21-15-003地塊R2二類居住、R52小學用地（定向安置房）地塊國有建設用地使用權。 16:50搜房網發回報道：在竟自住型商品房面積階段，j競報面積不斷推高，最終達到5.1566萬平米。之後，又開始新一輪的競價。在競價過程中，首創和住總金地聯合體競爭比較激烈，你來我往，價格不斷攀升，都志在必得。最終，首創以10.2億元的奪得該地塊。 16:20搜房網發回報道：大興區孫村組團居住區B-19、B-20地塊受到合景泰富、住總金地聯合體、城建興華、億利、金融街（價格 動態 戶型圖 論壇）、東亞新華、萬科住總祥業聯合體、中水電、首創、泰禾等十傢知名房企的熱捧。經過15輪競拍，億利以8.97億元的報價首先達到合理價格上限。 16:00搜房網發回報道：在競報自住型商品房面積階段，經過激烈角逐，該地塊最終競報自住房面積達92000平方米，由華遠奪得。該地塊溢價率為15.24%. 15:40 搜房網發回報道：大興區孫村組團居住區B-17地塊經過九輪經激烈競價，景旭（中鐵置業）的報價首先達到12.1億合理價格上限。競報自住型商品房面積階段即將開始。 15:00 在北京土地儲備中心，搜房網看到地塊拍賣現場人頭攢動，擠滿整個交易大廳。據瞭解，包括合景泰富、首地、當代、首創、金融街、億利、景旭（中鐵置業）、住總金地聯合體、華遠、遠洋、住總正華、萬科住總祥業聯合體、泰禾、中水電、東亞新華、城建等近二十傢房企參與現場土地競價。 據瞭解，大興區的兩地塊一直備受矚目。北京市土地整理儲備中心的數據顯示，截至11月11日上午，北京市大興區孫村組團居住區B-17地塊已經收到16次網上報價，第16次報價價格高達11.325億。而位於同一區域的B-19、B-20地塊已經收到10次網上報價，第10次報價價格高達8.16億。據一業內人士分析，大興地塊如此引人關註和此前大興區頻現日光盤不無聯系。大興孫村兩塊地是房企搶奪的香餑餑，競拍現場房企之間將有激戰上演。 與此形成鮮明對比的是，截至11月11日下午，北京市順義新城第21街區SY-0021-016-01-a、21-15-003地塊還僅收到一次網上報價，市場對該地塊的關註度遠遠不如大興地塊高。 業人人士分析認為，主要是該宗地居住部分全部建設定向安置房，由區政府回購，回購價格為7500元/平方米，房企盈利空間比較小。 北京市土地整理儲備中心公開資料顯示，大興區孫村的兩塊地均需配建保障房。其中，大興區孫村組團居住區B-17地塊配建不少於44600平方米建築規模的限價商品住房，房屋銷售限價為9500元/建築平方米。大興區孫村組團居住區B-19、B-20地塊配建限價商品住房配建不少於22000平方米建築規模的限價商品住房，房屋銷售限價為9500元/建築平方米。 兩宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房面積的方式確定競得人，該部分商品住房房屋銷售限價為13000元/平方米。 搜房聲明：凡註明“來源：搜房網”或“來源：搜房別墅網”的所有文字圖片等資料，版權均屬搜房網所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表搜房贊同其觀點。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣