美"兩房"股價今年漲逾10倍 中投未獲益

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美國房地產市場回暖，投資者預計房利美和房地美將有望從場外市場重返紐交所，近期其股價暴漲。今年以來房地美和房利美的漲幅分別為1289%和1500%。不過，中國外匯儲備持有的兩房是債券，未從股價上漲獲益。 投資者押註兩房獨立 兩房暴漲得益於美國房地產市場的持續復蘇。由於抵押貸款違約率下降，再融資活動增加，兩房的盈利表現節節上升。 去年房利美盈利172億美元，創歷史新高，而房地美則在去年盈利109.8億美元。 兩房目前均是政府贊助企業，美國政府持股比例均為79.9%。2008年次貸危機，這兩傢公司瀕臨破產。 根據政府救助條款，兩房需要將獲利以股息形式上繳給美國財政部。兩傢公司股價長期萎靡不振。今年3月中旬之前，股價一直在0.4美元以下徘徊。 新近保爾森等對沖基金巨頭押註兩房獨立。今年3月份，美國聯邦住房金融局曾表示，在談妥新協議條款後，房地美和房利美兩傢抵押貸款提供商將能夠償還財政部的援助貸款。這意味著兩房將重新成為具有盈利能力且獨立的機構，其有望從場外市場重返紐交所。 股價波動對中投無影響 2010年，由於兩房股價持續低於1美元，被迫轉入場外市場交易。當時國內有傳言稱，中國在兩房上的投資損失超過4500億美元。 但這一情況並不屬實，中國外匯儲備和主權基金投資兩房僅投資瞭其債券，並未購買兩房股票。 這也意味著，兩房的股價波動，對於中投來說並無影響；下跌未帶來損失，上漲也不會帶來收益。 9.9萬享一線海景 首創5折狂再襲 長陽半島開盤享獨傢優惠 房山看房團火熱報名 >>>6.22搜房網大型看房團搶房有優惠 火熱召集中 相關新聞： 中國經濟的風險焦點在房地產泡沫有多大 房地產20％個稅壓根沒來 房價上漲確有其事 房價上漲預期猶存 房地產市場膠著戰如何突圍 中國房地產上演"圍城" 外國投資者青睞國內市場 美國房地產市場持續復蘇 2月房價漲幅創近7年最高 娛樂地產： 少婦自述炒房親身經歷 北京房價不跌19個理由 夫妻30萬裝150平小復式 毛坯房驚艷變身簡約美傢 戶型知識掃盲 買房必須知道35種"黑"戶型(圖) 24種不吉利臥室風水易傷財運 你傢莫這樣(圖) 50款電視背景墻裝修效果圖 2013最潮流樣板間 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 ■國內市場 中國投資者從QDII分享收益 新京報訊 （記者吳敏）國內的美國房地產QDII（合格境內機構投資者）基金從美國房地產市場回暖獲益。 一項追蹤美國20座大城市房價的指數顯示，3月份美國房價較上年同期漲10.9%，創七年來最大同比漲幅。今年第一季度美國房價上漲1.8%，為2005年以來同期最大漲幅。 一些美國房地產QDII從中獲利。Wind數據顯示，截至5月24日，鵬華美國房地產近一年上漲15%，成立以來年化收益為9.80%。鵬華美國房地產基金經理裘韜認為，預期未來數年美國房地產市場仍將有良好的表現。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣