假象叢生 深圳6月二手房掛牌價漲、成交價跌!

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昨日，有媒體報道6月二手房掛牌價環比5月上漲瞭2.3%，而日前深圳中原地產發佈的6月二手房成交價格卻環比5月下降瞭7.43%. 　　 　　專傢稱，掛牌價上漲並不是業主在漲價，隻是筍盤被消化後其餘盤源報價顯得相對較高，而這更顯示出，買傢目前隻認筍盤，不會為高價房買單。 　　 　　消化低價盤，報價相對高 　　 　　據昨日媒體報道，深圳6月二手房掛牌價為17836元/平方米，環比5月的17434元/平方米上漲瞭2.3%.記者查到該數據來源是搜房網的評估系統，據搜房二手房集團深圳公司副主編鄧明莉介紹，這是後臺根據在搜房掛牌的所有二手房源自動形成的，數據量較大，具有一定的參考性。 　　 　　美聯物業三級市場總經理江少傑對此表示，掛牌價格高並不能說明業主在漲價，而且市場不好業主也不可能漲價。這種掛牌價上漲的現象估計是筍盤被消化後，其餘盤源掛牌價較高導致。而且目前大戶型降價幅度較大，中介也更願意推這些盤源，而大戶型的價格較高導致掛牌價上漲。從這個數字來看，隻能說降價是個別業主行為，並未形成降價潮。江少傑說。 　　 　　買傢多看跌，理性買筍盤 　　 　　一位韓姓購房者告訴記者，她一直在關註南山城市印象28平方米單身公寓，5月份報價還是53萬元，到瞭近期這個價格已經漲到56萬元。我原來想要的2樓那套已經賣出去瞭，現在隻剩下5樓的一套，戶型一樣但價格更高。韓小姐說，她還是會關註城市印象的房子，但隻能接受53萬元以下的價格。現在政策還在調控，價格肯定還是會往下掉的，而且房源有這麼多選擇，還可以再等等。 　　 　　中原數據顯示，6月二手房成交價為16792元/平方米，環比5月下降瞭7.43%.對此江少傑說：成交數字才是市場的真實反映，據我瞭解，6月份二手成交價比5月份確實下降瞭一成左右。他認為現在的買傢都很理性，並不會為報高價的房源買單，這從成交價下降就可以看出。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣